2024-02-05
經濟日報
各地「救樓市」措施頻出，廣西南寧、重慶、四川成都等多地房地產融資「白名單」密集落地，多家銀行將建立房企貸款綠色審批通道。另一方面，多地再現業主「免費送房」情況，即找人接手剩餘貸款。
1月30日，廣西南寧表示已建立房地產融資協調機制，並向當地金融機構推送第一批107個房地產項目「白名單」（詳見知識庫-「房企「白名單」是甚麼？」），一項目已獲得民生銀行南寧分行3.3億元（人民幣，下同）開發貸款，房地產項目「白名單」第一筆貸款也由此落地。
廣州搭建 政銀企溝通平台
隨後，重慶、雲南昆明、四川成都、山東青島、黑龍江哈爾濱、陝西西安相繼公布，已梳理出或已向金融機構推送第一批房地產項目「白名單」，融資需求在27億元至916億元。
另據中國建設報報道，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，共涉及房地產項目3,218個。84%的項目屬於民營房企和混合所有制房企開發的項目。商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。
在廣東方面，廣州正搭建政銀企溝通平台，推動房地產開發企業和金融機構精准對接。國家金融監督管理總局深圳監管局召開2024年工作會議暨「四新」工程建設動員會提出，加快推進深圳房地產融資協調機制落地見效。
銀行層面亦開始行動。據央視報道，目前多家銀行已組建城市房地產融資協調機制工作專班，進一步加大對房企合理融資需求的資金保障。同時，加快建立房地產企業貸款審批綠色通道，縮短審批時限。
建設銀行 （00939） 表示，將盡快啟動業務流程，盡快提供融資服務，盡快實現建成交付；對於暫時困難但資金基本能夠平衡的項目，貸款該延的延，該增的增，穩住資金鏈條，穩住施工進度，穩住市場信心。多家銀行還表示，未來還將更好地支持剛性和改善型住房需求。
中指研究院新近發布居民置業變化趨勢調查報告指，1月居民購房信心下滑。另外，近期多地出現業主「免費送房」的消息。內媒報道指，所謂免費送房，實際上是原業主希望有人能承擔剩余貸款，而這些房子由於各種原因暫時不能實際居住或出租，或業主不能再負擔每月高額的貸款，而急於將資產脫手。
作者：尹航
責任編輯：李青