2024-02-02
經濟日報
澳門去年全年住宅成交量連續第2年3,000宗不保，僅2,913宗，創有紀錄以來14年新低；整體樓價同樣再挫，全年平均每平方米實用均價為91,673元，創7年新低。
據澳門財政局最新公布的統計數字，去年12月澳門一、二手住宅僅錄239宗買賣成交，按月回升52%；但去年全年僅2,913宗成交，較2022年的2,950宗微跌1%。翻查紀錄，澳門住宅連續2年失守3,000宗水平，交投量嚴重萎縮，去年更創相關統計有紀錄以來14年新低。其實自疫情以來，澳門住宅買賣宗數按年遞減，由2018年的10,585宗，回落至2021年5,970宗水平，而近兩年則低於3,000宗。
1月指標屋苑反升兩倍
至於成交均價方面，去年12月均價89,983元，較11月的86,021元，按月上升5%。至於去年全年整體均價為91,673元，較2022年全年的94,694元，再跌3%。2023年全年樓價創近7年新低，樓價基本上返回2016、2017年水平。
踏入新一年，首月市場氣氛延續12月升勢，其中二手指標屋苑交投量回升，市場主要受換樓客主導，大戶型單位近期受捧。
據中原數據庫資料顯示，上周（1月22至28日）二手指標屋苑交投雖然稍降，錄5宗成交，按周減少1宗或17%，不過近4周總成交量約18宗，較對上1個4星期周期則有200%升幅。
該行指出，今年起放寬住宅按揭劃一為7成，及豁免第2套房徵收5%取得印花稅後，明顯刺激居民換大單位的意慾，過去1周市場成交以千呎以上大單位為主，澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，均來自壹號湖畔高層逾2,000呎的大戶，建築面積平均每平方呎價約在7,000至8,600元之間。
而氹仔區方面錄得約3宗成交，均來自市中心的「濠」系列，濠庭都會3房單位成交呎價介乎6,350至6,420元；濠尚中層3房連露台單位則以約1,280萬元成交。
責任編輯：陳嘉敏