市場關注美國加息將衝擊樓市,期望金管局能適時「減辣」。金管局總裁陳德霖昨日於立法會重申,樓市上升周期時金管局逐收緊按揭,下行周期時則會適度放寬,一旦確認樓市下行趨勢,會適度放鬆逆周期措施,但強調當局仍...
上月樓宇買賣顯著回落,綜合市場消息指,十月整體物業登記約四千宗,按月減少一成,但地監局昨公布最新代理持牌人數逾三萬七千二百多個,按月稍增百分之零點三五,為連續十一個月上升,綜合市場人士指,由於現時大型...
二手住宅樓市未明朗,惟個別車位物業仍錄高價成交。沙田溱岸8號一項車位,新近以二百五十五萬元沽出,創新界區車位新高,原業主持貨兩年後沽,物業升值約六成三。 土地註冊處最新資料顯示,溱岸8號二樓...
天水圍嘉湖山莊新錄一宗每呎價跌破六千元交易,新買家更屬一家代理行三名經紀合作買入,交易引起市場關注,不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該三位代理於買入該項嘉湖山莊將單位之前,已向原業主申報本身代...
二手市場交投淡靜,屋苑紛錄大幅議價成交,新錄低市幅度由擴闊,由百分之六至高達二成。其中,藍田康華苑更以低市價接近兩成易手,創近半年同類成交新低個案。 世紀21執行董事黃學宇表示,大埔中心兩房...
發展商紛加快推售餘貨步伐,其中紅磡何文田山畔,繼上周公布加推單位後,昨公布新銷售安排,將於本周末推售十七伙;另外,大潭紅山半島亦於本周推售三伙應市。 由永泰等發展的何文田山畔昨公布新銷售安排...
新盤供應未減,多個項目緊接登場,料本月市場焦點將會轉移至新界區,其中屯門滿名山示範單位已陸續開放予代理參觀,料於短時間內對外開放,有機會於月內開賣,至於已上載樓書的將軍澳CAPRI將於月內登場,市場料...
豪宅新盤年內迭創高價,信和於季內重點推售的西半山豪宅新盤Cluny Park,以招標形式限量推售,發展商標售其中兩伙,並旋即錄成交,呎價約三萬三千一百一十五元。 信和營業部聯席董事田兆源表示...
一手主導大市,上車盤表現突出,年初至今穩定推盤的信和,計畫於未來約九個月,分階段推售五盤,涉近一千八百伙,項目分布地點多元化,亦各有賣點,但就「食正」近來受歡迎的中小型單位市場,包括合作項目元朗朗屏8...
天氣開始稍為轉涼,樓市已率先步入寒冬,發展商推盤態度亦轉趨審慎。大批原定部署今年開售新盤,好大機會順延明年才登場,估計涉及逾3,700伙,當中包括新世界(00017)北角FLEUR PAVILIA同新...
隨着租盤增加,業主不惜減租吸客,令租金持續受壓。西灣河鯉景灣頂層兩房戶放盤約一個月累減2,500元或13%,終以月租1.6萬元租出,較市價低約5%,實用呎租約33元。另鰂魚涌康蕙花園1座高層戶以月租約...
臨近聖誕及新年兩大節日,核心區交吉地舖成短租商戶進駐目標,旺角西洋菜南街與登打士街交界一個單邊吉舖(圖),近日獲利市封店承租,估計短租租金僅為長租叫租的三分之一,料不足15萬元。 面向西洋菜南街的登...
樓市交投慘淡,用家主導的公、居屋第二市場買賣亦受挫,房委會最新資料顯示,十月份公、居屋第二市場成交暫僅錄約54宗,按月大挫約48.6%,並為○二年有紀錄以來新低。至於做價亦見回落,藍田居屋康華苑低層兩...
市況豪宅新盤承接力尚見保持,發展商趁勢加推單位,華懋等大潭紅山半島第四期於本周五推售3伙,售價2,167.5萬元起,呎價約21,313元。至於二手豪宅交投續見緩慢,市場只錄零星成交,西半山明珠台有單位...
近月整體樓市交投量愈來愈少,但代理人數卻有增無減,據地產代理監管局數字,截至上月底持牌代理人數共37,272人,按月再增132人,創歷來最多。若以上月整體買賣登記料約4,483宗計算,代理搵食指數急遽...
近期樓市有轉勢迹象,金管局總裁陳德霖表示,利率的影響很重要,但並非唯一影響樓市或樓價的因素,要更多時間觀察始能確定樓市何時進入下行周期,而近期新做按揭成數主要為五至六成,較上一個樓市周期有更大緩衝空間...
公屋輪候冊突破28萬大關,非長者單身人士申請達14.28萬宗,有指當中不少「水份」,房署正陸續向配額計分制下的申請者逐一發信,詢問他們是否願意繼續輪候,3次不回覆將被踢出名單。 立法會房屋事務委...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 上周五運輸及房屋局公布今年第三季的一手供應情況,未來3至4年,新屋供應8.6萬個,按季增加3,000個。數字連升三季,兼連續四個季度新高。 如果以三年計算,每...
大市交投氣氛持續觀望,部分業主開始提供較大議價空間。上水名都於10月份錄得約3宗成交。 中原周雪雯表示,分行最新錄得4座中層A室易手,實用面積391平方呎,建築面積522平方呎,兩房戶。 ...
祥益地產陳阿麗表示,啟豐園錄得區內客租賃成交。 獲承租為啟豐園1座低層E室,實用面積326平方呎,建築面積467平方呎,兩房戶,區內租客鍾情該屋苑鄰近家人,方便照應,加上單位內籠間隔實用,租金合...