2015-11-03
星島日報
天水圍嘉湖山莊新錄一宗每呎價跌破六千元交易，新買家更屬一家代理行三名經紀合作買入，交易引起市場關注，不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該三位代理於買入該項嘉湖山莊將單位之前，已向原業主申報本身代理身分，並由另一位代理處理該宗交易，故跟足公司規矩進行買樓。另外，綜合多家代理稱，有處理旗下經紀入市指引，為防止構成與客戶利益衝突。
土地註冊處最新資料顯示，天水圍嘉湖山莊美湖居四座中層E室易手，面積四百四十一方呎，以二百六十萬元成交，呎價五千八百五十六元，低市價約三成，新買家為三位於美聯屯門區分行工作的前線代理，包括該行首席聯席區域經理吳嘯峯，以及兩位下屬，顧耀彬及曾俊賢，三人各佔三分一的業權。
該行住宅部行政總裁布少明表示，該三位代理於買入該單位前已向原業主申報代理身分，並由另一位代理處理交易，由於原業主急於放盤套現，惟放盤後一直未能沽出，最終由三位代理買入，布氏又指，該行的守則亦列明，若代理購買二手物業，必須申報身分，及向公司上報，而該行不會就代理入市買樓作出任何限制。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，規定旗下前線購入二手物業，必須向業主及公司等申報，另外，祥益總裁汪敦敬表示，規定代理希望購入二手物業，必須向業主及公司申報，並且在處理該成交時，必須由該公司另一組的同事擔任代理，並補充該公司對代理入市買樓沒有任何限制，但不鼓勵代理炒樓。
地產代理監管局回應，有關代理入市查詢時表示，地產代理條例或其附屬法例，均沒有地產代理在購買物業時需否向賣方申明其職業，或向監管局申報有任何訂明。惟若該代理在有關交易中同時擔任賣方委託的代理，或獲委託的代理有任何利益關係，則該代理需向賣方作出披露事宜，而該局的操守守則指，代理在有可能或潛在利益衝突的情況下，必須向客戶表明，及詳盡披露因該物業而獲得的金錢或其他實益利益。