上季一手未售單位增至9.8萬伙 新盤市場氣氛轉旺，惟一手住宅供應持續高企。根據政府最新公布的數字，截至今年第三季，現樓貨尾按季回升2,000伙至2.1萬伙，而未賣樓花單位維持7.7萬伙，待售單位...
中國經濟正處變局，外界密切關注股市升跌，和一線樓市氣氛，掌握市場情緒變化。 不過近一周內地樓市另一話題，是過去幾年地產調整期最受傷的三線樓市也出現積極訊號，反彈力度甚至領先一線，成為熱點外的新焦...
土地房屋一直是香港深層次矛盾問題，今屆特首李家超處理土地房屋上相當落力；但任內大力覓地的前特首梁振英昨日卻提醒說：慎防土地房屋供過於求！更質疑：「將來的需求有這麼多嗎？」 全國政協副主席梁振英昨...
施政報告建議「簡樸房」的標準必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米，即86平方呎。 劏房人均居住面積 要推高21% 2022年立法會一份文件顯示，本港居於「劏房」的22.6萬名居民，人均...
近一個多月利好商廈消息出現，令整體投資氣氛好轉，即帶動中環錄得超甲廈租務，預計後市將持續改善。 近期港股上升，外資金融機構亦在港進行擴充，市場人士指，中環國金2期錄得全層租務成交，涉及物業中高層...
施政報告後，二手交投回暖，連蝕讓也持續增長，部分更是樓價高峰時購入，低位沽貨，委實注定損手離場。 超豪豪宅 5年帳蝕2000萬 過去一星期，市場蝕讓不斷擴散，包括超豪豪宅、半新樓、指標屋苑...
樓市即將復甦，不要錯誤解讀市場，否則會不斷錯過機會，更正確來說錯誤解讀，你會愈來愈疏遠了機會。 香港在2010年開始推出樓市辣招，很多人將重點放在樓市辣招是對付炒樓，但忽略了金管局是推出「逆周期...
【本報訊】市場仍有利好消息，業界人士普遍看好今年舖租表現，高力於季度報告指，第三季舖租出現微升，預計多項因素帶動下，今年全年舖租升約5%。 一線零售舖 租金按季微升 高力指出，香港的零售市...
消費模式轉變，令核心區大樓面舖位需求有變，舖位不單作貨品銷售，要增加體驗式元素，建立品牌形象同時，亦吸引客人前來。 今年整體零售表現亦欠佳，政府統計處早前公布，8月零售業總銷貨價值的臨時估計為2...
《施政報告》進一步完善香港置業階梯，包括調整公屋和資助出售房屋比例、增加屢次向隅者購買居屋的機會、收緊「富戶政策」等，銳意協助市民上樓。房屋局局長何永賢接受《星島》訪問時坦言，一直有將青年置業夢放在心...
《施政報告》推出多項民生措施，包括提出以立法方式解決劏房問題、支持青年購買資助房屋等。對於哪些政策措施能有效改善民生，《星島》問卷調查結果顯示，19.4%受訪市民認為是打擊濫用公屋；緊隨其後是加強基層...
減息再加上《施政報告》效應，市場好消息不斷，旺市再度重臨，一手新盤銷售繼續跑先大市，今個月首20日，整體新盤銷售已突破2000伙大關，相信本月新盤銷售勢必超越2500伙，再創自撤辣以來單月銷售次高，更...
上周《施政報告》公布後，樓市有雨過天青的感覺，因為今年2月公布的《財政預算案》才宣布全面撤辣。到新一份《施政報告》，再放寬按揭成數，同時優化新資本投資者入境計劃，容許投資移民購入住宅。樓市好消息接蹱而...
新盤市場反應持續理想，今日截票的舊區單幢盤，直至昨日已經收逾1萬票，超額認購超過50倍，確實為市場帶來驚喜。 該盤首批折實平均呎價，創同區近8年新盤首批呎價新低，成功迅速吸引市場目光；項目位處民...
【明報文章】香港城市發展承載着無數市民的生活回憶，區區各有特色。時移世易，這些極具本地特色且高度密集的樓宇建築群已逐漸老化，有些樓宇更日久失修，石屎墜下導致途人受傷的事件頻生，更對本港公共安全構成潛在...
【明報文章】今年施政報告最注目的話題，可算是「簡樸房」。坦白說，根據我在社交媒體上朋友的反應，似乎是毁多於譽。許多人的第一個反應是：8平方米（約86平方呎）或以上、有窗、有獨立廁所的「劏房」，能夠稱為...
【明報專訊】鄉郊土地不時出現違例發展，申訴專員公署昨公布一項主動調查結果，發現規劃署及地政總署處理相關個案時，執管流程和力度「仍有進步空間」，其中規劃署就重複違規個案做法欠阻嚇力，舉例有違規者在3年內...
【明報專訊】近年香港青年被指「躺平」申請公屋，房屋局長何永賢昨接受本報訪問時表示，現時本港30歲以下一人申請公屋宗數較2020年下跌約22%，料與房屋供應充足等有關，有助他們轉移目標至其他房屋市場；又...
【明報專訊】澳洲墨爾本樓價過去多年表現強勁，惟今年表現較澳洲主要城市落後。截至9月底止，墨爾本房屋價格中位數更出現輕微調整，現時仍較2022年高位低5.1%（見表1），然而專家普遍對後市有信心，認為當...
【明報專訊】政府撤銷逆周期措施之後，樓市雖然沒有下跌，但亦沒有大幅反彈，兼成交量仍然偏低，業界有不少人要求政府出招救樓市，例如減低印花稅百分比，或者直接以現金資助首次買樓的年輕人。 我認為毋須太...
