2026-04-21
星島日報
新盤市場熱度未減，近日紅磡新盤成為市場新焦點，連日來吸引大量睇樓客前往參觀示範單位，當中以年輕客及家庭客為主，同時不乏換樓客，發展商乘勢加推新一批單位應市，折實平均呎價約1.99萬。
有物業代理行高層表示，近期新盤銷情持續報捷，部分更即日沽清推出的單位，同時參觀示範單位的人流亦明顯增加，因此紛紛提價加推應市，然而不少屬原價加推，即使提價幅度亦比較輕微，例如大圍新盤，加推單位僅輕微提價2%。
發展商是否加推，以及提價幅度多少，自然首先取決於入票情況，但亦會考慮同期有多少新盤推售，市場變化同樣屬重要考慮因素。近期不少新盤以用家主導，估計原因是中東戰事若持續，將導致能源價格飆升，令運輸成本增加，繼而推高通脹，影響息口走勢及經濟表現，部分投資者態度因而開始轉趨審慎。
張小東 地產人語