龍年樓價跌幅收窄，展望2025年，由於美國減息未完及人才來港，寄望蛇年樓市止跌回穩，打破對上兩個蛇年、樓價皆跌的魔咒。 過去的龍年有不少利好樓市消息，包括全面撤辣、減息及中國組合拳救市，好壞消息...
政府去年全面撤辣，1年過去炒風未有重現，背後有3大原因，包括：1.整體市場氣氛仍疲弱、2.市場一手供應充裕，以及3.銀行對於承接「摸貨」按揭態度審慎，料待樓市升勢成形，短炒個案才明顯增加。 雖然...
2024年3月樓市全面撤辣，事隔約1年，市場僅錄數宗短炒個案，樓市炒風並未成形。數據顯示，現時短炒放盤個案不足1%。業界人士認為，樓價升幅並不明顯，炒風難成氣候，投資者宜作好長線投資準備。 去年...
樓契是物業交易和申請按揭不可或缺的文件。申請按揭時，樓契會存放於銀行作為抵押品，當按揭貸款完全還清後，業主便可透過律師行贖回樓契，並自行存放於私人地方。在現行的契約註冊制度下，當物業要作出轉讓時，買方...
【本報訊】中原按揭董事總經理王美鳳表示，1月份現樓按揭錄4,030宗登記，按月增2.6%，創過去5個月新高；期內錄樓花按揭390宗登記，按月增加25%，創過去3個月新高。 至於市佔率方面，1月份...
傳統上春節過後，市場累積一段購買力，樓市往往出現小陽春，踏入蛇年，在減息效應、政策支持下，發展商將加快推盤，預計小陽春或先在新盤市場出現，並率先反映在成交量上。 每年春節過後，樓市經常會出現一種...
隨着美國聯儲局上周維持利率不變，本港多間銀行亦宣布維持最優惠利率（P）不變，龍頭行滙豐目前P息在5.25厘，供樓的實際按息維持在3.5厘。按揭業界估計，今年銀行仍有機會減P息2次，幅度料合共0.25厘...
新一年樓市續回暖，早前曾提醒讀者，隨着今年首季會有多個大型新盤落成交付，準買家需要盡早處理按揭事宜，特別是單幢式或中小型發展商樓盤買家，以免屆時因為銀行爆數沒配額而面對撻訂風險。有預早準備的買家亦要小...
美國聯儲局今年首次議息維持利率不變，中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年香港銀行已提速下調最優惠利率（P息），相信是次港P將跟隨不變，預料首季香港按息維持現時主要為3.5厘，年內將降至3.25厘或以下水...
【本報訊】金管局早前公布，截至2024年底統計的住宅負資產宗數為38,389宗，按季減少5.7%，但按年計算仍然多5成。分析指，上季樓價曾回升使負資產個案回落，預計樓市將反覆回穩。 根據金管局數...
一如香港金融管理局上周披露，本港銀行去年貸款餘額再錄負增長2.8%。其中，以內地企業為主的本港境外使用貸款餘額縮5.7%，而本港境內使用的貸款餘額則跌1.8%，跌幅較2023年大，亦是本港需求偏弱的寫...
【明報專訊】我做新聞評論，每逢聽到美國講預期幾時減息，我的回應永遠是，信住先啦！還有就是，信你一成，雙目失明。而在這兩年來，這看法一直正確。 要知道，美國的經濟增長、就業率和通脹率表面上好像並不...
【本報訊】美國聯儲局本周議息，市場預期美國仍有減息空間，遂有大型銀行率先提升現金回贈吸客，當中恒生銀行 （00011） 為個別客戶提供的回贈，最高回贈達0.6%。 恒生最高見0.6% 中銀0.3...
美國聯儲局將於本周二起一連兩日議息，並在大年初二凌晨公布議息結果。渣打銀行香港、大中華及北亞區金融市場及戰略客戶主管曾繼志預期，是次聯儲局將維持利率不變，要到下季才動手減息，今年全年減息2至3次，共0...
金蛇年將至，節日氣氛漸濃，筆者特此提早向各位讀者拜個早年，預祝大家萬事如意，身體健康，香港樓股暢旺，百業興隆。觀乎1月份，多個新盤已提早搶閘出擊，不乏全新盤及餘貨盤加推應市，不少買家亦趁農曆新年前入市...
踏入2025年，早年推售的新盤樓花開始陸續落成入伙，當時採用建築期付款的買家們亦要開始準備上會事宜，這批買家一般會傾向借較高成數按揭貸款，然而銀行提供物業的按揭成數最高只有七成，那麼現時有甚麼方法可以...
市面上，許多銀行推出按揭存款掛鈎戶口（Mortgage Link Account），買家會獲開設一個高息儲蓄戶口，與按揭戶口掛鈎，存入供款，即可享有與按揭利率相同的高息。假設按揭實際利率為3.5厘，掛...
買樓之前，重要是了解自己的供樓能力，方便找尋可負擔價格的心儀單位，正所謂知己知彼，亦能做到有的放矢。那麼怎樣去計算自己所需要的首期呢？ 其實，市面上大型銀行、財務公司及按揭代理公司都設有網上「按...
當買家簽完臨時買賣合約並申請按揭後，銀行會為物業估價。買家如何在此程序前就做到心中有數呢？最方便是取得網上估價，讓買家有個預算，避免需補回差價才能完成交易。 事實上，各大銀行如滙豐銀行、恒生銀行...
審批時間長短視乎遞交資料的齊全度、同期的按揭貸款申請宗數多寡而定。如果申請人經按揭保險申請高成數按揭，或是非固定月入的自僱人士，審批時間或會更長。 申請不宜多過4間銀行 此外，買家不要只向...
