【明報專訊】樓價持續下跌,各個地區都錄得大幅蝕讓,其中大嶼山愉景灣15期悅堤一個特色戶,最新以2190萬元售出,由於原業主購入時需付辣稅,故持貨約9年,連使費料實蝕約1350萬元或42%,料為愉景灣近...
居屋爆蝕讓潮,2天連環錄損手個案,繼上水彩蒲苑5年貶值3成後,天水圍天頌苑2房單位售價跌至295萬元(未補地價),持貨5年損手55萬元。 利嘉閣助理分區經理黃肇雯指出,天頌苑M座低層15室,實用...
豪宅交投持續活躍,並且罕見錄得短炒成交個案。市場消息透露,九龍站君臨天下一個中層單位,原業主今年2月買入,最新以3450萬轉售,呎價約32486元,持貨約5個月帳面虧蝕約150萬,帳面蝕幅約4%。 ...
樓價續挫,蝕讓潮侵襲居屋已補價自由市場,上水接連有業主損手沽貨,區內彩蒲苑做價跌至「3球」有找,5年多跌價超過三成。 美聯王子超表示,屋苑B座高層1室,實用面積約363方呎,原則一房改為開放式設...
二手交投淡靜,成交集中蝕讓或低價單位,啟德嘉匯一房戶減價後以658萬元售出,原業主持貨約6年,單位帳面貶值約12.4%。 利嘉閣薛丁武稱,上述單位為1座高層G室,實用面積約372方呎,望維港海景...
【明報專訊】二手樓買賣市場觀望氣氛濃厚,並續錄二手蝕讓個案。利嘉閣分行經理鄧啟林稱,元朗錦田PARK YOHO Milano第32B座低層E室,實用面積254方呎,開放式間隔,望內園景,原業主今年3月...
近期整體市況未見改善,業主降價沽貨,令蝕讓個案不斷增加。 近期工商舖買賣不少來自資深投資者沽貨,更錄大額蝕讓。資料顯示,西環德輔道西442號美新樓A座及B座地下商舖、A座1樓、2樓4室及5樓平台...
商舖續錄蝕讓,消息指,灣仔廈門街舖2,000萬元沽,原業主於疫情期間以2,800萬元購入,不足4年蝕800萬離場,蝕幅達3成。 市場消息指,灣仔廈門街27號地下舖位易手,物業面積約630平方呎,...
【本報訊】蝕讓持續,睇淡後市相繼勁蝕也要離場,且蝕幅擴大至逾3成,元朗半新樓PARK YOHO有開放式作價297萬元,6年帳面蝕32%;上水居屋彩蒲苑以298萬元(已補地價)沽出,持貨5年損失130萬...
樓市走勢疲弱,樓價持續下挫,東九龍私人屋苑做價跌至「2字頭」,牛頭角利基大廈一房戶僅以290萬元售出,返回2016年水平。 利嘉閣鮑允中指出,上述單位為C座低層2室,實用面積約312方呎,望山坡...
【明報專訊】早前市場聚焦於一手新盤,分散二手市場購買力,但隨着矚目新盤逐步提價加推,部分買家終回流二手屋苑,荔枝角「西九四小龍」之一的碧海藍天,本月截至24日錄得6宗成交,已超過6月份全月的4宗成交量...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
【本報訊】二手市場近日頻現蝕讓個案,香港大學科斯產權研究中心主任鄒廣榮預計,相關情況會持續,而租金表現獲看高一線。 他指出,導致近期二手蝕讓成交頻現的主因,是新盤以低價推售,本來不願意減價的二手...
二手低位現承接,10大屋苑上周六、日交投反覆向下,按周下跌約4成,其中太古城、沙田第一城再錄減價成交。另外元朗朗城滙及GRAND Yoho連環錄得蝕讓,兼創同類單位歷史新低成交。 上周六、日,中...
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢慶徑石單號村屋,建築面積2100方呎,4房2廳間隔,原叫價3200萬放售,最新獲外區買家以2350萬承接,呎價11190元,低市價10%。據了解,原業主於2011年...
新盤低價推售搶客,拖累二手樓價走勢。美聯分行區域經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城恆星閣高層B室,面積809方呎,3房戶,放盤一年累減520萬,以1080萬成交,低市價5%。 美孚新邨呎價跌穿萬元 ...
樓價跌勢未止,有反映主要二手屋苑價格走勢的地產代理行樓價指數,連跌6周共約2.57%,創近8年新低,重返2016年9月底水平。屯門新盤低開,同區半新盤OMA OMA開放式單位成交價首見跌穿「3球」,料...
樓市受壓,樓價指數按周跌0.1%,連跌6周累計下降2.6%,再創近8年新低,今年累積跌幅擴至4.4%。市況轉淡下,小業主紛加大減價力度,荔枝角美孚新邨有「凹海」(即有一面望海)戶削至1,258萬元沽出...
近期工商舖在減價效應下,成交有所增加,業內人士認為,下半年相信業主降價進一步擴大,相信交投量平穩,而價格續回調。 據中原工商舖統計,2024上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案,涉及總成交金額...
美聯儲局未落實減息前,二手交投觀望,二手樓價進一步回落,二三線屋苑連環出現時光倒流價,港島東南豐新邨2房單位低見3字頭成交。新界區青龍頭豪景花園呎價再跌穿6,000元,市場悲情指數大爆發。 售價...