商舖續錄蝕讓，消息指，灣仔廈門街舖2,000萬元沽，原業主於疫情期間以2,800萬元購入，不足4年蝕800萬離場，蝕幅達3成。
市場消息指，灣仔廈門街27號地下舖位易手，物業面積約630平方呎，以約2,000萬元成交，呎價約3.2萬元。舖位鄰近灣仔地標住宅項目囍滙，而該地段商戶以飲食為主。據了解，該舖原由餐廳以8萬元租用，租約至明年中，回報率約4.8厘，惟該店將提前遷出。
翻查資料，原業主於2020年11月，即疫情期間以約2,800萬元購入，現持貨不足4年，已大幅蝕約800萬元，幅度高見約3成。
近期同區亦錄舖位蝕讓，較早前灣仔莊士敦道148號地下舖位，以3,600萬元易手，原業主持貨15年仍蝕200萬元。
陳俊文5128萬沽中環舖 升值6倍
另資料顯示，中環皇后大道中138號威享大廈地下2號舖，面積約700平方呎，以5,128萬元成交，呎價約7.3萬元，舖位現由余仁生租用。原業主為俊文珠寶陳俊文或有關人士，早於1989年11月，以730萬元買入，持貨35年轉手，獲利約4,398萬元，升值6倍。
商廈方面，消息指新世界 （00017） 旗下長沙灣南商金融創新中心錄全層買賣，涉及物業17樓全層，面積約24,406平方呎，以約3.27億元成交，呎價約13,400元，另連同項目45個車位，合共成交價約4.1億元。
零售市道大不如前，區內街舖租客持續「洗牌」，不少藥粧店退租。市場消息透露，上水新康街94號地下，面積約1,250平方呎，業主原本叫價21萬元放盤，數度調整價格後，最終以月租13.5萬元租出。據了解，該舖舊租客為本地連鎖藥店Colourmix，該品牌早於2014年開始進駐該舖，當年月租達22.8萬元，換言之，該舖新租金比10年前還平41%。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安