2024-07-30
經濟日報
【本報訊】蝕讓持續，睇淡後市相繼勁蝕也要離場，且蝕幅擴大至逾3成，元朗半新樓PARK YOHO有開放式作價297萬元，6年帳面蝕32%；上水居屋彩蒲苑以298萬元（已補地價）沽出，持貨5年損失130萬元。
利嘉閣地產分行經理鄧啟林表示，PARK YOHO 32B座低層E室，實用面積254平方呎，開放式間隔，望內園景。原開價310萬元，經議價後，以297萬元成交，呎價11,693元。新買家為外區客，原業主在2018年以434.2萬元一手買入，持貨6年帳面蝕137.2萬元或32%。他補充，該屋苑現有約340個單位放盤，最低入場費由約318萬元起。
啟德嘉匯1房 7年蝕93萬
此外，啟德嘉匯1座高層G室，實用面積372平方呎，1房連開放式廚房，向南，外望開揚維港海景。原開價720萬元，議價後以658萬元成交，減價62萬萬元，呎價17,688元。
原業主在2017年以750.8萬元買入，持貨7年帳面蝕92.8萬元或12%。新買家為屯門區業主，近2個月走遍各區睇樓，欣賞啟德區發展成熟以及未來潛力無限。
同時，美聯物業助理區域經理麥偉成表示，居屋上水彩蒲苑B座高層1室，實用面積363平方呎，開放式間隔，叫價318萬（已補地價），連租約無樓睇，以298萬元（已補地價）沽出，呎價8,209元。原業主於2019年以428萬元（已補地價）購入，持貨5年帳面損失130萬貶值3成。
責任編輯：黃鑠安