美國聯儲局將於本月中議息，市場普遍預期美國息口將正式重投減息周期，而本文刊登時，距離議息不足10天便會揭盅，預計減息幅度由四分一厘至半厘不等。為迎接減息到臨，不少發展商已磨拳擦掌，紛紛部署推售旗下新盤...
上次介紹了市區重建局多元化的「城市更新」工作，包括舊樓收購、拆卸及重建發展，越趨繁重和複雜的樓宇復修及相關的資助、支援計劃，以及近年日益受重視的歷史建築及文物保育和社區活化工作。今次與大家分享筆者觀察...
【明報專訊】近年社會關注是否應調整公屋和資助出售房屋單位的比例，房屋局長何永賢昨日表示，政府已開始研究能否在10年內逐步增加資助出售房屋比例，並正積極研究改善資助房屋抽籤制度，以及調整綠白表比例，希望...
【明報專訊】陳家樂2018年獲選為房協主席，他說任內6年間經歷過社會事件和新冠疫情，但規劃工作和項目工程從未停下來，他以「乘風破浪，再創高峰」及「史無前例」總結任期。他透露上任時為自己訂下兩個目標，分...
【明報專訊】啟德即將有3個全新樓盤對撼，而同區由嘉華(0173)牽頭、去年底推出的啟德海灣，上周突變相減價逾兩成促銷餘貨，令啟德再成市場焦點之際，嘉華營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明接受本報專訪時...
【明報專訊】踏入9月，美國減息預期持續升溫，一手市場已摩拳擦掌，等待減息消息落實後搶閘出擊，令一手新盤戰况激烈。事實上，有多家發展商已部署在美國落實減息後，推出多個全新盤及加推餘貨，相信屆時仍會以貼市...
【明報專訊】愈來愈多迹象顯示，美國聯儲局啟動減息基本上是板上釘釘的事，有見及此，發展商爭相推盤冀搶「頭啖湯」，當中啟德區成為近期主要戰場。 雖然在樓市依然維持一片向淡之聲，除了上述減息因素外，市...
【明報專訊】綜觀上半年私宅落成量有6817伙，是過去5年同期新低；而動工量上半年亦只有4335伙，是近10年同期最少，多少反映未來市場供應不見得充裕，樓價理應不會有目前跌勢。但當仔細留意，就會發現地產...
【明報專訊】星期六早上自己揸車回公司，在停車場司機接手時話，有一名司機問我們的車位賣唔賣，佢老闆願出高價。不過，我唔明白，因為在年初時，有業主放售一批車位，當時冇人買，我們用低價買入一批，當幫助行家，...
【明報專訊】中國人的傳統投資智慧，是購買實物資產作為保值及對抗通脹的工具，黃金及物業可算是最受歡迎的實物資產。當金價創新高衝上每盎司2500美元的同時，香港樓價雖跌，但芸芸物業當中，總有較為保值的選擇...
面對「經濟轉型」，港產官僚高喊「店舖執十間開十六間」，叫人要懂變求變，自我感覺良好。惟官僚高薪厚祿，自然不明白中小企朝不保夕的徬徨悽愴。有立法會議員引述中小企稱，目前銀行收緊銀根，周轉不靈的情況比比皆...
擔保貸政府耍手 銀行拒大開水喉 本港經濟復甦緩慢，中小企現倒閉潮，滿街「吉」舖。雖然政府強調會協助中小企渡難關，又指已推出多項緩解措施，但有議員引述中小企朋友指「藥丸」救不了大病，直指香港不能變...
本港政府「撤辣」後，樓市只曾在2至5月短暫反彈。反映大型屋苑二手住宅售價走勢的中原城市領先指數（CCL）8月錄得138.17點，創近8年新低。市況不理想下，發展商紛紛放慢預售樓花同意書的申請步伐，並延...
高官成日強調香港經濟正逐步向好，勢頭料會持續，即使有店舖結業，市面吉舖湧現是處於「轉型期」、「洗牌期」；政府亦會竭盡全力「拚經濟、惠民生」。然而，疫後經濟復甦確實不如預期，樓市下跌、股市不振，無論政府...
本港目前新造按揭利率大約是4.125厘，而差餉物業估價署公布7月最細單位的租金回報率是3.6厘，兩者差距收窄至0.525厘。市場陸續有近月買入單位，再高回報租出的成交案例。 附表是差餉物業估價署...
雖然可能已跌到「跌無可跌」，但房地產永遠不缺話題。刺激政策沒激起水花，房地產仍是打不破通縮預期的核心障礙，下一步樓市如何走，北京和上海兩座指標城市最近又有了新故事。 先說上海，最近市場上有關房地...
摩根士丹利發表報告，預期2024年香港樓價會跌8%，但在美國聯儲局減息幫助下，2025年香港樓價將回升5%。 大摩指，據該行的美國經濟學家對儲局利率預測，預期2025年1個月港元拆息（HIBOR...
現時二手市場處於捱打狀態，疲弱的樓市原本有望本月減息有轉機，豈料發展商接連劈價清貨，有市區新盤減幅高見四成，進一步衝搫二手市場，二手小業主要賣樓就要跟風嗎? 減幾個巴仙不夠吸引 8月兩大上...
很多人評論投資都只說價格上落，沒有留意現金流才是整個市場的靈魂角色。 筆者在2009年獲陳志輝教授邀請在中文大學的EMBA（行政人員工商管理碩士）課程分享一間細公司怎樣運用《孫子兵法》去打造能抗...
上月新盤市場的銷售顯著回落，再創撤辣以來的單月新盤銷售新低，撤辣的效應已經「歸於無有」，與此同時整體樓價持續回落，發展商開價一浪低於一浪，開價亦要大打折扣，發展商積極「去庫存」，近期不少新盤推盤，定價...
