【明報專訊】減息周期啟動，利好樓市氣氛。踏入2025年，多個新盤以吸引價發售，雖然分散了部分二手市場購買力；不過，市場在樓價現水平的承接力仍不俗，預期樓市將漸入佳境，私宅轉手獲利比率有望觸底反彈。 ...
【明報專訊】踏入新一年，筆者發現一個與有別於往年的樓市現象。一般而言，隨着農曆新年將至，發展商普遍選擇放慢推盤步伐，在新年後才伺機出擊。但今年一眾發展商並未明顯「放慢手腳」，多個新盤群推力爭市場，無論...
【明報專訊】每逢年初都有很多人為樓市「把脈」，有些是地產界人士，也有些是風水師、網紅等。因着身分的不同，大家的評論也可能有很大差異。筆者從事地產行業達38年，自問在這行業的經驗是無可置疑。有些人會認同...
【明報專訊】雖然農曆新年為樓市傳統淡季，礙於一手存貨不少，發展商不敢怠慢，於2025年開首，即爭相推盤趕飲頭啖湯，而且維持低價開盤，為求以價換量。 去年樓市受惠減息、撤辣及《施政報告》推出重大政...
傳統上，各大銀行都會於年頭積極爭取按揭生意，踏入2025年一如坊間預期，銀行延續去年第三、四季對按揭業務趨向積極的走勢，繼續加碼為按揭客戶提供更多優惠。事實上，去年第四季起甚至有銀行恢復向轉按客戶提供...
簡樸房規管的持份者諮詢繼續，財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢前晚聯同工聯會立法會議員等，到西灣河探訪兩個劏房住戶，了解居民居住和生活情況。黃偉綸表示，政府有決心以實際行動去取締劣質劏房，切實改善居...
房數不足10間的酒店或賓館可豁免3%酒店房租稅，是否存在「避稅灰色地帶」及對業界造成不公平？有酒店業界人士認為，整體經濟環境不太樂觀，若舉措屬法律容許，經營者節省成本也無可厚非，笑言如操作上可行，相信...
【明報專訊】本港工程量減少對建築師行影響持續。繼去年8月有大型建築師事務所要求員工放無薪假後，據悉近50年歷史的呂元祥建築師事務所周三（15日）亦向員工發信，稱為面對建造業市場環境挑戰，需押後升遷及薪...
撤辣後細價樓成為投資者熱捧對象，1月上半月，市場先後錄4宗短炒獲利個案，包括二三線屋苑和高齡居屋，持貨3至5個月不等，賺價由40萬至65.2萬元，賺幅由10%至26%。短炒投資者伺機收割過肥年。 ...
【本報訊】自去年4月澳門樓市全面撤辣，外地買家於當地置業毋須再繳付辣稅，入市成本降低，加上樓價回調至吸引價位，去年全年外地買家入市個案上升。 中原澳門資料指出，澳門樓價近年已調整至吸引水平，減息...
每一個準買家揀樓條件都各有不同，無疑最關鍵是睇價錢，睇自己的經濟預算。 呎價1萬夠吸引 馬鞍山夾屋雅景臺去年12月錄得5宗買賣成交，與區內指標屋苑新港城打和，同類情況實屬罕見。 翻查...
筆者是一個幸福，且幸運的人。當然，我仍要珍惜、努力、也需要一些本事才能掌握到，香港悲情氾濫有時令人感到啼笑皆非。當你把開心的事情當了悲情，或者將一件成功事情當成失敗個案，這些悲情就變成一個笑話了。 ...
【本報訊】根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年12月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.62厘，按月跌16點子，連跌7個月，創17個月新低...
發展局就北部都會區三個「片區開發」試點展開三個月市場意向調查，昨在政府總部舉行簡介會（見圖），約100間企業或機構近200名代表參與，當局解答相關問題和交流初步看法外，亦歡迎企業在意向書中提出建議。據...
2024年已經過去，總結來說，過去一年的樓市是復甦中帶驚喜的一年，去年年初全面撤辣，以至年底減息周期的展開，令樓市整體成交量顯著回升，驚喜的部分是一手新盤市場經歷急速暢旺的月份，令去年整體新盤銷售約達...
踏入新一年，各大發展商在農曆新年前爭相推盤，惟礙於一手供應仍相當充裕，去年新盤銷售率亦低於7成，發展商仍要面對去存貨壓力，相信新盤短期內仍會以低水平開價，減息周期下續採取「求量」策略。 樓市有多...
農曆年即將來臨，發展商紛紛部署新一年推盤，最新西貢白沙灣一個豪宅新盤，昨日公布項目命名，部署農曆年後上載樓書，以招標形式發售。 市場亦有多個中小型單位新盤，將於農曆年後推售，其中長沙灣盤涉及2...
在2022年5月20日至6月18日，環評報告展示予公眾提供意見，署長收到逾1400份回應。環諮會也向項目倡議人提出了問題。鑑於這些情况，署長在2022年8月31日致函土拓署，尋求就8項事宜提供額外資料...
【明報文章】政府收回粉嶺高爾夫球場部分土地以興建大型房屋項目的計劃，引起社會廣泛關注和爭議，並導致香港哥爾夫球會提出司法覆核訴訟（HCAL 1258/2023）。當中，高浩文法官在2024年12月2日...
【明報專訊】日圓持續偏軟，加上當地低息環境，不僅吸引海外資金流入日本樓市，也增加國內投資房產抗通脹的需求，惟樓價已累升不少下，部分地區一手樓價見調整。業界人士普遍預期，投資需求未減，建築成本持續上漲及...
