2025-01-17
經濟日報
每一個準買家揀樓條件都各有不同，無疑最關鍵是睇價錢，睇自己的經濟預算。
呎價1萬夠吸引
馬鞍山夾屋雅景臺去年12月錄得5宗買賣成交，與區內指標屋苑新港城打和，同類情況實屬罕見。
翻查資料，雅景臺位於馬鞍山路188號，共有4座，提供882個單位，實用面積由470至650平方呎，買賣市場向來表現平平，每月交投寥寥可數。
上月雅景臺買賣市場突然旺起來，主要是單位實用，呎價低水，呎價最新報1萬元夠吸引，600萬元內可買到3房2廁，而700萬元內更可買到4房；相比同區指標屋苑新港城性價比高。
室內多100餘呎 甚見用
心水清的人士更坦言，目前新港城2房約300餘平方呎，作價444萬元，雅景臺實用面積470餘平方呎2房，樓價約470萬元已有交易。
兩者相比下，樓價相距約幾十萬元，但可住大約百餘呎，作為一個細單位而言，室內多100餘呎委屬甚為見用，廳房變相更為闊。
不過，值得一提，雅景臺步行至港鐵馬鞍山站約10分鐘，仲要日灑雨淋，也是其美中不足的地方；反觀新港城位置優越，各期均與馬鞍山站相連，其中以第4期最便捷，除樓下有港鐵站，另外基座為交通運輸交滙處，多線巴士和專線小巴途經，而1至3期要步行逾5分鐘。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡