【明報專訊】雖然近日金管局降低壓力測試的息率要求，惟在加息陰霾持續影響下，二手市場湧現低價甚至蝕讓成交；其中「上車樂園」天水圍嘉湖山莊，有3房戶以460.8萬元易手，成交價重返2018年同類水平，成交...
大型屋苑出現骨牌式減價，天水圍嘉湖山莊3房戶失守500萬元關口，以460.8萬元沽，重返2018年水平；二線屋苑馬鞍山翠擁華庭3房賣770萬元低估價約2成。學者指，近日樓價跌勢主要反映加息因素，預期若...
新界大型新盤部署新一輪銷售攻勢，新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期落實第3輪銷售安排，將於周四發售80伙，包括45伙以價單形式推出，折實平均呎價約14,51...
本港息口上調，金管局跟隨放寬物業按揭利率壓力測試要求，二手市場氣氛稍為改善，睇樓人流平穩，入市決定審慎，部分二手業主也願意減價吸客，準買家趁機睇樓覓筍盤，市場頻錄減價及低價成交，如元朗PARK YOH...
二手市場仍受不同負面因素困擾，業主增加減價空間吸引準買家，市場頻錄減價成交。其中荃灣海之戀．愛炫美4房業主睇淡後市，減價後以2250萬售出單位，帳面微蝕離場。 美聯聯席區域經理鍾家豪表示...
加息陰霾下，納米單位造價持續回落，其中有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，9月初至今連錄4宗買賣，3宗需蝕讓離場。 祥益地產區域董事袁思賢指，菁雋低層9室，實用面積239平方呎，1房，原業主2019年以...
【明報專訊】雖然早前金管局下調物業按揭貸款利率的壓力測試要求，但暫時未有明顯剌激整體二手交投；其中東涌指標屋苑東環，交投續有放緩迹象，成交量由今年8月錄約9宗，下跌至9月（截至28日）錄約2宗，近期平...
【明報專訊】加息陰霾下，持續拖累二手樓價回軟，個別半新屋苑的樓價回落至2017年水平。荃灣新晉屋苑海之戀．愛炫美第3A座低層A室，實用面積1163方呎、4房1套間隔，可望海景，新近以2250萬元易手、...
鐵路站二手屋苑連錄蝕讓成交。元朗朗屏站朗城滙套三房單位，劈價350萬元後，剛以1,030萬元沽出，約3年帳面貶值約兩成。 城中駅3年帳蝕110萬 中原王勤學指，項目3座高層C室，實用面積約...
本港銀行加息及新盤搶客等因素夾擊下，二手市場持續「捱打」，並且頻頻錄得低價成交，銀行亦相應調低多個屋苑估價。本報追蹤的20個指標屋苑當中，銀行估價按月下跌的屋苑，由8月的17個增加至9月的18個，...
【本報訊】上車新盤低價搶客，新界東多個二線屋苑造價跌穿心理關口，沙田偉華中心2房單位490萬元易手，屬屋苑3年來最低成交價。 美聯物業首席助理聯席董事陳國良透露，偉華中心4座中層低G室，實用面積...
【明報專訊】半新盤再錄二手蝕讓，元朗朗城滙有3房戶以低銀行估價12%沽出，實蝕逾300萬元離場，料為屋苑最大宗二手蝕讓個案。中原地產副區域營業經理王勤學表示，屋苑3座高層C室，實用面積719方呎，3房...
二手樓價回落，業主蝕讓出貨個案愈來愈多。元朗半新盤尚悅•嶺一個兩房單位，減價後以530萬元沽出，原業主持貨逾3年，帳面蝕20.2萬元，屬項目蝕讓金額最大轉手個案。 美聯張瑋津表示，上述單位為1座...
灣仔指標乙廈北海中心，向來炙手可熱，疫市下卻錄一宗蝕讓買賣，其中一個優質單位，以每呎10250元易手，低市價15%，原業主持貨7年虧損6%；最新造價亦重返七年前。 市場消息透露，北海中心中高...
政府放寬入境檢疫限制及金管局放寬按揭壓測，暫未能扭轉二手樓市弱勢，市場連錄多宗低價或蝕讓成交，同時不少長情業主止賺離場。綜合代理資料顯示，將軍澳都會駅一個高層單位，累減270萬後以850萬易手，原...
【本報訊】港銀行加息後，部分小業主進一步擴大議價空間，減價盤選擇增加，誘使用家入市，馬灣珀麗灣加息後連環錄2成交，有2房減55萬元以545萬元易手。 香港置業高級分區營業經理熊建明指出，珀麗灣2...
【明報專訊】恒地(0012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE系列銷情理想，加上區內業主願意減價，帶動同區二手交投，粉嶺及上水本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月同期錄約26宗升14宗或約五成，其中...
將軍澳住宅新供應持續增加，二手樓價受壓。區內屋苑本月錄至少9宗帳蝕個案，日出康城MALIBU一個連天台單位，劈價至855萬元沽出，約4年帳面貶值約7.6%。 美聯許志琼稱，上址為1A座頂層戶，實...
本港銀行加息及細價新盤搶客，整體二手市場以低價成交主導，部分個案的成交價，更是時光倒流5至6年前。綜合代理資料顯示，荔枝角美孚新邨2房戶成交價跌穿600萬關，近日有單位以590萬易手，低市價約3%...
【本報訊】加息後二手減價加劇，鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽，重回2016年水平；荔枝角美孚新邨2房賣590萬元，5年新低。 康怡花園9月錄7宗成交，平均實用呎價14,554元。市場人...
