二手屋苑交投疏落，個別業主接受大幅蝕讓離場，太古城3房單位3年貶約2成；西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。
太古城恒山閣高層B室，實用面積684平方呎，屬於3房間隔，望屋苑園景。業主去年12月放盤，叫價1,138萬元，累減168萬元或約15%，最終以970萬元易手，呎價14,181元。原業主則於2020年以1,200萬元買入單位，持貨3年多，是次沽出帳面需蝕讓230萬元，單位貶值19%。
西半山殷然3房 8年蝕843萬
其次，西半山殷然高層B室，實用面積1,152平方呎，屬於3房間隔，原業主於2016年以約4,323萬元購入，上月底以3,480萬元易手，持貨8年帳面蝕讓843萬元離場。資料顯示，同座一個稍高3層的B室，2022年成交價達5,780萬元，反映同類單位造價2年間回調40%。
區內代理透露，單位閒置多年，早前由財務公司放售，原本叫價4,300萬元，累減19%沽出。並指單位原業主為工蓋 （01421） 主席彭榮武及相關人士。
至於納米樓方面，馬鞍山薈晴2座低層A01室，實用面積237平方呎，屬開放式間隔，放盤5個月，成功以290萬元沽出，呎價12,236元。原業主於2016年以334萬元購入，持貨逾7年帳面虧蝕44萬元離場，單位期內跌13%。另外，荃灣映日灣2座高層C室，實用面積218平方呎，屬於開放式間隔，原業主2019年以409萬元購入，剛以378萬元易手，持貨約5年帳面蝕讓約31萬元離場。
周末預約睇樓950組 按周升12%
另一方面，荔枝角美孚新邨剛錄得龍年首宗成交，單位為美孚新邨3期百老滙街63號高層D室，實用面積657平方呎，屬3房間隔，業主於2020年9月以960萬放盤，累減逾300萬元，以659萬元易手，呎價10,030元。業主於2006年1月以263.8萬元購入單位，持貨18年獲利395.2萬元離場。
春節假期過後，睇樓量回升。利嘉閣地產估算，全港50個指標屋苑有950組客戶於周末預約睇樓，較上周的845組上升12.4%，終止兩連跌。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安