二手樓價指數持續下滑，小業主議價空間日益擴大。據悉，薄扶林低密度豪宅單位，業主累計減價逾2,000萬元沽貨，3年間實蝕逾2,000萬元離場。
市場消息指出，薄扶林摩星嶺道Mount Davis Village A5座地下，實用面積約1,899平方呎，屬於3房間隔，業主於2021年以6,250萬元購入，原叫價6,500萬元放盤，經過多次調整價格後，最終以約4,455萬元售出，較銀行網上估價6,200萬元低約28%，呎價約23,460元。
陽明山莊3房 虧損千萬易手
原業主持貨不足3年帳面蝕1,795萬元離場，若果連購入單位時的釐印費約265萬元及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾2,060萬元離場。
另外，市場消息透露，大潭陽明山莊11座中層65室，實用面積2,157平方呎，屬於3房間隔，連車位以約6,180萬元易手，呎價約28,651元。原業主於2021年以約7,180萬元購入，持貨約3年帳面蝕約1,000萬元。
MY CENTRAL 6年貶值28%
另一方面，中環嘉咸街MY CENTRAL高層D室，實用面積811平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,700萬元放盤，累計減價570萬元之後，以約2,130萬元易手，呎價約26,264元。
資料顯示，原業主於2017年以約2,966萬元購入，持貨約6年，帳面蝕836萬元離場，期內貶值28%。
作者：黎煥成
責任編輯：劉婉雯