按政府統計，目前全港有近3萬幢私人大廈的樓齡達30年或以上，佔私人大廈總數約60%。其中樓齡達50年以上的，在過去十年急劇增加至近1萬幢，這些數據無疑顯示樓宇老化的嚴重程度。早前，政府審計署的報告反映...
近兩三個月香港龍頭地產股上升了近4成，筆者認為是好現象，將有可能帶動本港樓市止跌回穩。然而有網友指股票上升，是市場的炒作行為，有升就會有跌，不要得意忘形。網友形容我過於樂觀看好，樓市仍會大跌，筆者最終...
自去年樓按全面放寬後，樓宇按揭成數上限已全面恢復至7成，幫助買家以低至三成首期儲蓄資金置業上會。筆者在職公司一名客戶李生生亦在成功儲蓄一筆首期後準備上車，他心儀一個樓價約800萬之單位，並已準備好基本...
【明報文章】政府早前提交草案改革土地註冊制度，分階段由契約註冊制度，過渡業權註冊制度，用意是簡化物業交易程序。不過，發展局同時收緊公眾查冊安排，將部分舊有文件限定「指名人士」才可查閱，如律師、會計師等...
【明報社評】本港零售業總銷貨值連跌14個月後止跌回升，2.4%的按年升幅，雖然談不上顯著，總銷貨值也僅及疫前同期約八成，但始終是扭轉了頹勢，反映市道有見底迹象，然而在內外多種因素影響下，期望市道未來可...
【明報專訊】談及永義國際住宅新盤的銷售部署，官可欣透露，集團今年將進軍港島區，計劃第四季推出位處西環堅尼地城爹核士街的全新單幢盤、提供約125伙，其中一房戶佔約80%，預計客源將以年輕客、投資客為主。...
【明報專訊】政府推廣「留學香港」品牌，以圖吸納境外學生來港深造讀書，造就新派學生公寓大行其道；永義國際(1218)主席兼首席行政總裁官可欣，接受專訪指出，除「留學香港」品牌外，政府積極吸引專才、優才，...
【明報專訊】本港拆息自5月由高位回落後，進一步釋放市場購買力。在剛過去的6月，市場氣氛持續升溫，交投顯著轉活。據土地註冊處最新數據顯示，今年6月份所有種類樓宇買賣合約共錄得7271宗登記，按月增加約1...
【明報專訊】據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量回升，帶動第二季宗數升至20,942宗，按季升約31.7%。宗數除創1年季度新高外...
【明報專訊】香港經濟近年幾經波折，零售消費市道不振及樓市低迷更是當中兩大痛點。最新數據顯示，5月零售銷貨值按年增長2.4%，終結連續14個月的跌勢，為餐飲及零售業界提供喘息空間。當然，仍有部分商家因未...
【明報專訊】今年上半年，細價樓交投特別熱鬧。原因很簡單，就是政府推出100元印花稅優惠，對想「上車」的市民而言，無疑是一大誘因。原本這個100元印花稅優惠，只適用於樓價300萬元以下的物業，但政府在2...
【明報專訊】星期六早上去到茶餐廳，見到大家心情都唔錯，中原指數三連升，雖然升幅唔夠1%，但總好過下跌，而1個月拆息仍然維持在1厘以下，令到不少供樓的業主負擔減少很多，最令大家失望就是美國聯儲局主席鮑威...
疫後香港受累內地經濟增長放慢，整體復甦步伐落後於亞洲及西方經濟體是不爭的事實。至今年上半年，香港金融市場總算有較明顯的起色，但零售、飲食、出口等行業仍然未脫險境，尤其飲食業結業之聲不絕，加上樓市探底，...
近年留學生數目大增，令到學生宿舍成為市場最熱門的資產類別，政府早前推出私營學生宿舍政策，透過「拆牆鬆綁」形式，推動私人將酒店、商廈改裝成學生宿舍，無論對商廈還是二手住宅市場均帶來影響。 目前市場...
香港甲級寫字樓市場正經歷着前所未有的調整周期。自2019年以來，在需求持續疲軟與供應過剩的雙重壓力下，市場空置面積已累積至1,050萬平方呎，租金水平更錄得超過40%的跌幅。 面對未來4年還將新...
【本報訊】戴德梁行指，近期住宅樓價漸見穩定，料下半年樓市樂觀，全年中小型住宅樓價升跌波幅約3%。 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，第二季度發展商推盤積極，令3月至5月成交量回升至每月...
踏入下半年，市場氣氛仍承接上半年不俗的旺勢，本月首個全新盤將於明日正式進行推售，這幾天發展商以集中銷售貨尾為主，但銷售卻取得不俗的成績，本報統計，本月首2天新盤銷售情況持續，已錄得逾100宗成交。 ...
【明報專訊】韓國房地產市場正經歷深刻的結構性變化，最新數據顯示，京畿道部分區域的房價漲幅已超越傳統豪宅區首爾江南，這種轉變主要源於三大驅動因素：首先，首都圈快鐵（GTX）等大型交通基建項目顯著縮短了通...
【明報專訊】星期四早上去茶餐廳，有客人話樓市下跌，有學者以勝利者姿態講樓市，仲話樓市會繼續下跌四、五成，彷彿業主是傻佬，仲譏笑物業投資者沒有學問，連經濟差都唔知道，生意失敗是理所當然。 老闆話落...
「天下事有難易乎？為之，則難者亦易矣；不為，則易者亦難矣。」行政長官李家超在前天舉行的香港回歸祖國28周年慶祝酒會致辭中如是說。 李家超所言「難事」，首當其衝的是「住房難」。值得欣慰的是，經過3...
