市民置業動輒數百萬元，準業主最關心是否可準時收樓，然而不時有新樓盤因延遲交樓，令業主大失預算。消委會曾表示，根據《一手住宅物業銷售條例》，若發展商在延期6個月後仍未完工，準業主才可撤銷合約，獲退還付款...
政府為堵新盤銷售漏洞，周三起對「一約多伙」買家徵收樓價百分之十五從價印花稅，算是遲來的撥亂反正，但對於壓抑樓價飆升，協助首置客上車的作用不大。事實上，當局從需求管理着手解決樓市問題的效用正在遞減，「辣...
今時今日，買樓成為香港人的日常話題，個個都話要買到樓「上車」先叫成功，今次訪問去年榮登《福布斯》亞洲版30歲以下青年才俊榜的李灝庭（Aaron），這位年輕創業家早於22歲已做業主，之後不斷「添食」，現...
備受城中爭議的「一約多伙」終於修例！實際上，近日新樓因為「一約多伙」而帶動熱賣，成功令樓價更上一層樓！傳媒接二連三的有關報道，加上二手盤樓價亦屢創新高，迫使政府不得不正視「一約多伙」的問題。雖說是為時...
港府出招堵塞「一約多伙」漏洞之後，曾預期港府或透過增加差餉徵收率，去穩定樓市的花旗再度發表報告表示，若短期內樓價再度急漲，下一輪收緊政策將由金融管理局在按揭方面出招，尤其可能針對發展商提供的高成數按揭...
政府再出辣招，二手樓業主及投資者一於懶理，二手市場昨錄得反價及封盤個案。鑽石山星河明居三房放盤，叫價即加50萬元，最新以850萬元放盤，叫價加幅逾6%。 富誠地產陳錫金稱，新措施對東南九龍二手市...
港府加辣堵塞「一約多伙」漏洞新措施生效首日，市場首個開售新盤長實地產(01113)的北角維港頌，仍錄得大手成交個案，惟「一約多伙」成交絕迹。不少大手買家「變陣」，透過不同直系親屬名義認購，其中有買家以...
昨晚，港府預告特首梁振英聯同財政司及運房局長會見傳媒，市場即傳出港府再出辣招的消息，唐榮手機即時收到以下地產代理的信息： 「隨時一客幾食要付15%釐印，有客call定今晚12點前開單。如果公布真...
近期美國公布的經濟數據普遍不俗，去年第四季經濟增長由1.9%向上修訂為2.1%，今年2月份通脹按年勁升2.7%，對美國構成進一步加息的壓力。 展望今年美國通脹會平穩向上，將會推高高處未算高的本港...
特首梁振英公布「一約多伙」徵稅15%後，市場聚焦長實今日首輪開售152伙、累獲890票認購的北角新盤維港頌，雖然業界估計將影響該盤的大手客比例，但有學者認為，若有散客補充流失了的大手客客源，料新措施對...
近期新盤一房戶定價屢現過千萬元，連中產家庭亦不容易負擔。社會對無論是港人首置上車盤、高級版居屋，還是夾屋的需求有增無減，但這類資助房屋要怎定位也有相當難度。 近期開價的新盤不少一房戶的定價相當進...
樓價處高位，大鴻輝主席梁紹鴻認為，樓價是沒有可能無止境向上，現階段會小心投資，主力併購地盤。 不信樓價無止境向上 最近大額投資物業買賣頗旺，多名投資者及基金均出手，而大鴻輝亦以逾3億元，購...
完善便捷的交通網絡為發展商業區的必要條件，去年12月港鐵南港島線通車後，黃竹坑商業區發展步伐明顯加快，商業氣氛大為提升，租賃查詢較我們預期更理想。 黃竹坑商業區的兩大優勢是交通便捷及租金吸引。南...
朋友看畢上期拙作，表示對於釋放現有土地潛能，說還有一項可以補充，問題首要是社會大眾拿出胸襟氣量，答應政府和手上擁有大片農地的發展商協商合作。 過去，發展商和政府總是談不攏補地價問題，以致很多荒廢...
樓市氣氛轉熾，不少知名人士相繼入市，當中最為市場談論的包括由豐泰地產投資發展的馬頭角銅璵，獲資深投資者、人稱「舖王」的鄧成波以約13億元「全幢買起」。 此外，長實樓神趙國雄近期亦出手以約9,43...
香港住宅樓價貴絕全球，但市場需求仍強勁，不少購買力都來自「父幹置業」，並進一步煲起樓市。地產代理指，天水圍嘉湖山莊近日的買賣成交中，估計高佔60至70%為該類個案。另外，沙田第一城近日亦錄同類入市個案...
「上車靠父母」恐變「上車累父母」！摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理梁啟棠警告，香港住宅樓價接近見頂，若樓市泡沫爆破，買家不只會輸掉自己積蓄，甚至會令到父母損手。有專家認為，樓市泡沫一旦爆破，情況將...
樓市升浪持續，新樓盤頻頻出現「一約多伙」大額成交以逃避印花稅，事件引起社會嘩然，政府至今仍未出手，停留在了解情況屬於極端個案抑或已成為普遍趨勢，實在是後知後覺。有立法會議員表示，早於一三年同樣審議「加...
有學者問我，政府推出辣招已經接近8年，樓價不但沒有下跌反而上升，在額外印花稅（SSD）推出時，中原指數低過90，現在超過150，升幅接近70%，有官員同佢講，好彩政府出招，否則，中原指數現在有可能超過...
北京友人發了個微信給我，問我香港發生什麼事，為什麼這麼多人排隊搶購不到30平方米卻賣800萬港元的納米樓。我苦笑回說，北京的樓價在過去1年漲了近50%，香港要急起直追。差不多同時間，紐約友人電郵問我，...
