2017-09-11
經濟日報
居屋第二市場盤源同樣貧乏，市場續錄高價成交，位於藍田碧雲道康雅苑，近日有3房戶反價後以同類單位新高價易手。
備裝修優質戶 業主持價強硬
剛獲承接的B座極高層2室，實用面積598平方呎，屬於3房戶型，室內備有裝修，加上向南，外望開揚及部分海景，屬於優質戶。戶主於今年6月開始於第二市場放盤，叫價530萬元，持價態度甚為強硬。
雖然6、7月二手市場交投偏淡，整個二手市場成交量下降，但上址業主依然沒有調低叫價，及至本月初，有準買家被其單位的質素所吸引，雙方議價時，業主不但未有作出讓步，反而提價，最後買家追價8萬元，以538萬元以綠表市場新高價成交，實用面積呎價8,997元。
B座高層3室 兩月減價5%沽
其實，屋苑8月連錄兩宗同類單位居二市場成交，另一戶為B座高層3室，實用面積同屬598平方呎，坐向、景觀不同，裝修只屬一般，質素遜於新高價成交單位。兩盤同於6月份於居二市場放盤，叫價同為530萬元水平，但3號室的業主需連番減價始能沽貨。
該名業主於7月調低叫價至515萬元；8月初雖有高價成交，但仍需減價至505萬元吸客，最終於近日以504萬元易手，實用呎價8,428元，兩個月累減5%。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上述的3房戶只餘兩個居二市場放盤，叫價分別為500萬及550萬元。全屋苑自由及居二市場合共則約有8個放盤，自由市場最平叫價為480萬元。
欄名: 交易現場