朋友打算為兒子在九龍市區一帶置業,問我意見,於是作了以下分析給他參考: 近年來九龍住宅發展最成功莫過於將軍澳及西九龍一帶,將軍澳區經過多年的大力發展,至今已成一個配套成熟地區,由於有港鐵貫通,交...
踏入新一年,樓市氣氛顯著升溫,尤其新盤市場,多個新盤百花齊放,均錄得理想銷情,相信首季一手私樓成交量可望挑戰5,000宗水平,創過去13年同期新高,表現「鶴立雞群」。 在新盤熱銷下,今年一手市場...
「起動九龍東」概念及「活化工廈」政策出現後,帶動九龍東工商廈租售價格飆升,商廈價格更與傳統商貿區有得比,亦惹來「趕走工廈藝術家」的惡名。數年過去,地產業界人士表示,相關消息已被市場消化,未來樓價相信不...
股票市場若只集中新上市時作國際配售(IPO)才有成交,其他已上市的股份只有零星買賣,這個股市是一個極不健康的市場,交易所一定千方百計去刺激成交,務求股份能真實反映公司市值,因為成交量足夠才有用,成交量...
新春過後,租務市場漸見復甦,將軍澳區剛過去周六、日錄至少17宗租賃成交,高於一般周末成交水平,以峻瀅II佔3宗最多。而紀惠集團行政總裁湯文亮撰文認為,租金有下跌迹象,若不及時回升,樓價會向下作出合理調...
【明報專訊】踏入新一年,樓市氣氛顯著升溫,尤其新盤市場,多個新盤百花齊放,均錄得理想銷情,相信首季一手私樓成交量可望挑戰5000宗水平,創13年同期新高,表現「鶴立雞群」,在新盤熱銷下,今年一手市場表...
【明報專訊】新春過後,發展商積極推盤,多個新盤蓄勢待發,估計今明兩月有機會推售的單位超過4500個,預期新盤小陽春強勢將延續。估計在多個矚目新盤登場下,連同熱銷的1月份合計,今年首季一手私樓成交量(以...
【明報專訊】今年香港的財政盈餘估計超過700億元,庫房儲備總額更超過9000億元,如果計算每年的利息收入都有幾百億,能夠有這樣多的財政盈餘,對香港絕對是非常有利,自然有能力拓展大型基建,有了大型基建的...
【明報專訊】以中原城市領先指數計算,去年香港樓市升幅6.54%,跑贏不少投資工具,所以,一般估計認為今年港樓不易更上一層樓,最多只會牛皮偏穩。 去年港樓升幅算不算多,筆者不想作出評論,但可肯定一點就...
【明報專訊】筆者在多倫多大學寫的博士論文是關於土地經濟學的。其中一章是分析土地發展的控制(development control) 。土地發展的速度和方向均是重要的經濟議題。問題雖然複雜,道理卻很簡單...
【明報專訊】香港人暱稱為「老麥」的麥當勞快餐,今次「保磚棄包」,目的是保留在本港多個靚舖位繼續做「收租佬」;事實上,此舉措正好符合美國麥當勞創辦人雷•克羅克(Ray Kro)的一席話,他曾經表示:「我...
私樓落成量對樓市存在一定影響,今日再談。 政府花了九牛二虎之力覓地、推地,但去年私樓落成量仍然只得1.46萬伙,距離政府預測落成量或者供應目標1.8萬伙,仍然有2成差距。到底是甚麼原因,令落成量...
新春過後,發展商積極推盤,多個新盤蓄勢待發,估計今年首兩個月有機會推售的單位超過4,500個,預期新盤小陽春強勢將延續。 估計在多個矚目新盤登場下,連同熱銷的1月份合計,今年首季一手私樓成交量(...
吳賢德認為,年輕人如果有置業需要,現時仍是入市時機。 樓價居高不下,他認為如果年輕人因結婚等因素,而需要想是否置業的問題,就不妨辛苦一點盡量儲錢,在加息的大環境下,看看業主叫價會否有所軟化,找機...
有補習天王之稱的吳賢德表示,樓市有龐大剛性需求,加息難令樓價下跌,農曆新年後一手市場會出現小陽春,自己特別看好啟德、將軍澳區的投資潛力。 資深投資者兼補習天王吳賢德認為,樓市未來1年仍難以下跌,...
樓價高企,青年上車須靠父幹。特首梁振英承認,青年對無力置業出現恐慌,他理解及同情這種情緒,並再提出開發郊野公園建500平方呎單位,讓青年家庭以200萬元上車。 開發郊野公園 200萬可上車 ...
下屆特首選戰正濃,特首梁振英有何錦囊給予接任人?他表示,要有堅強意志、洪荒之力去執行、增加土地供應。 倘紓土地問題 民生迎刃而解 談到給下屆特首的錦囊,梁振英表示,市民大眾最關心4大問題是...
創科、一帶一路,都是香港未來重要經濟發展方向,房屋土地則是政府重中之重,市民最關心的政策,本報就此3大範疇,獨家專訪特首梁振英。 樓價在現屆政府期內累升5成,特首梁振英指,建屋發展周期需4至5年...
【本報訊】踏入2月份,市場多個大型新盤相繼推出。地產代理監管局預期,一手樓盤會主導今年的樓市,會加強一手市場的監管。 新盤優惠 籲代理詳細解釋 地產代理監管局主席梁永祥昨日出席團拜活動時指...
新盤主導樓市,代理爭生意時有肢體衝突發生,地產代理監管局亦關注情況,惟非持牌人士並不受監管,故該局或會向其僱主問責,若情況不受控,會研究禁止非持牌人士逗留售樓處。 南昌站有新盤出現疑似違規街招,...