2018-11-12
經濟日報
中資對商廈需求有增無減，麥健偉認為，中資仍集中在傳統核心區，反而外資機構開始接受租用九龍區商廈。
中資高價搶租 料為品牌宣傳
近年中資成為商廈租務市場主力之一，今年市場仍錄多宗中資金融機構如招商銀行、上海浦發銀行等，大手租用中環、灣仔商廈。麥健偉指，目前九龍區中資商廈租務仍相對少，「中資企業仍首選中區或邊線地段，個別中資機構高價搶租，不是為生意，而是要做好品牌宣傳，他們想租用港島商廈以顯示地位，可能租用全層1萬呎樓面，僅數個員工上班。像我們公司租用東九龍商廈，2,000呎已容納20多人，比較講究實際用途。」
中資推高租金，令傳統在中環租寫字樓的外資機構，漸遷出中環，今年相繼有出現高盛搬至銅鑼灣、摩根大通搬至觀塘區，「外資不太介意把總部搬至九龍區，以前只是銀行後勤遷往九龍，但目前東九龍多了投資銀行，亦不是非核心部門。此外，以往律師樓完全不會接受搬至東九龍，現在亦開始考慮。」