西九文化區管理局財政危機暫獲紓緩，行政會議昨通過，有條件放寬土地項目「只租不賣」要求。香港近10年經歷巨變，西九未盡按預期發展是非戰之罪，只要政府妥為把關，讓管理局出售住宅樓面，今後10年「買時間」，...
正在北京召開的三中全會，將給出重點經濟領域的改革方向，但更多改革還要在各地的探索中取得經驗。近期湖北多地住建局一場集體「更名潮」，即被視為是房地產新模式的一個訊號。 在剛公布的上半年經濟數據中，...
施政報告正進行公眾諮詢，多個政團近日先後與特首李家超會面提建議。建制最大黨民建聯及新民黨均提及發展「飛地經濟」，後者建議向中央爭取在大灣區物色300公頃土地，租予香港作為「飛地」，與廣東省合作設立「高...
西九陷財困，政府亦財赤。西九管理局遂建議，容許區內的住宅轉租為賣，不必政府再注資。原來政府曾考慮過5個其他的替代解決方案，但研究後發覺都不可行，終拍板接納西九的賣樓方案。 西九管理局主席唐英年在...
樓市表現反覆，蝕讓成交仍是市場關注的主流，當然亦有例外，撤辣後有少量冷門貨成功短炒獲利。 例如一些被視為無得炒的「死場」，由於商場舖位已劏細分間出售，缺乏大業主管理，一般易入難出。不過，近期亦有...
最近筆者到過美國西岸三藩市、拉斯維加斯、鹽湖城等；以及澳洲幾個大城市，如悉尼、墨爾本和布里斯本等，發現在疫情後，大家對居住的需求，有根本性的改變，買樓方程式，也需要重新思考。其中一個普遍現象，是Wor...
踏入「後疫情時代」整個香港都好像起了大變化，港人經營生意變得困難，加上香港進一步融入大灣區的發展，與內地的聯繫更緊密。這兩年，港人也開始體驗得到內地的發展速度，消費模式也逐漸改變。 事實上，現今...
【本報訊】中原工商舖統計顯示，2024年上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案，涉及總成交金額約339.39億元，對比2023年下半年約1,497宗及約333.06億元僅錄得窄幅上落。 中原（工...
【本報訊】本港豪宅市場大致企穩，發展商積極部署推盤。東立地產地產部總監陳玉成表示，旗下位於壽臣山的豪宅盤南天第，最快可於本月底推出，參考呎價維持約7萬元水平；至於同系赤柱SOLACE仍然推售當中。陳玉...
2023/24年度西九文化區管理局錄得約5.8億元營運赤字，按年收窄20%。短期內管理局將透過5招「開源」，檢討門票加價、利用場地設施命名權進行籌款，以及發展原創節目知識產權等。 按照西九管理局...
西九文化區的規模經歷逾20年，政府亦先後推出財務安排，西九管理局現今面對資金鏈斷裂。西九文化區管理局董事局主席唐英年昨指，西九的財赤受到多方面影響，包括當年興建高鐵站借用土地，令西九無法即時興建地庫及...
西九文化區獲准解除第2區住宅項目，涉及可建總樓面約183.29萬方呎，發展規模媲美九龍站兩大豪宅天璽及凱旋門；業界人士指，項目毗鄰集合博物館、文化藝術、商業，以及高鐵站於一身，地理位置本港罕有，料掀起...
西九文化區管理局的財困有新轉機。行政長官會同行政會議，通過有條件准許西九第2區住宅項目「轉租為賣」，總樓面面積上限維持約17萬平方米。文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示，西九是面對財政挑戰（Challen...
面對財困、資金鏈斷裂危機的西九文化管理局，終於獲政府出手打救。當局有條件同意管理局的財務方案，解除西九第2區住宅發展項目只能以「建造、營運及移交」（BOT）模式發展的限制，允許住宅項目由出租改為出售，...
雖然近排傳出日本央行干預匯市的消息，日圓隨即升至一個月以來高位，但每百日圓兌港元仍然只是報4.945。日圓疲弱，加上利率低、外國人購買日本物業沒有限制和額外稅項，很多投資者都注資日本樓市。 坦白...
近期兩大焦點新盤，市場反應均理想，當中青山公路青山灣段大型新盤，暫收逾5800票，超額認購逾29倍；啟德新盤亦暫錄近5200個認購登記，超額認購47倍。 青山灣段大型新盤主打中小型單位，並且配合...
【明報文章】政府宣布，行政長官會同行政會議昨日批准有條件放寬西九文化區的財務安排，解除西九涉及總樓面面積達170,280平方米的住宅發展項目的發展限制，允許西九以地鐵上蓋物業的形式出售該項目，協助西九...
【明報社評】西九文化區入不敷支，政府決定放寬西九管理局財務安排，解除「住宅只租不賣」限制，允許出售住宅發展項目。放眼世界，鮮有文化藝術設施能自負盈虧。西九管理局連年虧損，政府財政亦緊絀，允許出售住宅項...
【明報專訊】政府於8年前批准西九文化區「加強財務安排」，對於行政會議昨日通過放寬該安排，西九文化局管理局董事局主席唐英年主動解畫，稱「沒有一勞永逸」；又指當年沒任何實戰經驗，形容全是紙上談兵，亦曾借出...
【明報專訊】去年9月暴雨揭發港島紅山半島多間獨立屋涉僭建及非法佔用官地，事發近一年，地政總署已對其中3宗個案在官地上建造構築物直接提出檢控。地政總署長黎志華接受本報訪問表示，過去被裁定違反《土地（雜項...
