2025-09-08
經濟日報
深圳上周五（5日）深夜發布重磅樓市新政，大幅收縮限購範圍、放寬企業購房限制。新政後的首個周末，市場熱度飈升，部分中介看樓量升50%，有跨城客戶連夜返深圳購房。分析認為樓市止跌回穩態勢可望持續鞏固。
深圳日前發布房地產新政，9月6日起，在購房資格、企業購房限制、房貸利率三方面進行調整，非深戶在多區可購2套房，鹽田等區取消審核，企業非核心區購房無需審核，房貸利率銀行自主定價。
有跨城客連夜返深圳購房
《證券時報》報道，深圳樓市新政實施首個周末，有二手房業主反映周末預約看房的人增加，有房產中指，部分賣房者與買家加快了簽約速度，一些房企則連夜更新宣傳信息，主打不限購。
有房產經紀人表示，諮詢和來訪的客戶數量就比上周同期增長了約50%，不少客戶都是衝着新政而來。
其中不乏非深圳戶籍且社保繳納不足的購房者，他們此前因購房資格受限，新政出台後，重新燃起了在深圳買房的希望。「也有來自廈門的跨城客戶，他此前曾多次到深圳實地看房，這次政策出來連夜返回深圳再看，一早就定下了心儀的房源。」
按年成交增幅望達逾倍
中信建投研報認為，深圳本次樓市新政，對非核心區域（除福田區、南山區、寶安區新安街道外的所有區域）限購進行了大力度放鬆，同時商貸利率不再區分首套房與二套房。從限購放鬆的強度對比，力度大於8月推出新政的北京和上海，料有利於深圳全市商品房庫存去化，尤其是非核心區域；房貸利率的最佳化，也將切實減輕二套房購屋者的購屋成本。
研報續指，下半年以來，深圳樓市成交的量價壓力加大，參考北京和上海新政後的市場表現，此次新政有望為深圳樓市量價提供支撐，房地產市場止跌回穩態勢可望持續鞏固。
聯準物業全國研究中心總監何倩茹認為，政策放寬後，新房和二手房市場成交將出現較大漲幅，對比去年情況，成交漲幅可能達到一倍甚至更高。何倩茹也表示，尤其看好放寬深戶個人限購套數的政策，這項政策對市場的影響會較為明顯。
責任編輯：李青