得寶鬆綁即蝕讓 弦海銀主盤貶近一球 樓價不斷走下坡，近年買入的私人住宅單位不少都錄得虧損，市場昨單日出現至少6宗帳面貶值個案。市區上車盤牛頭角得寶花園業主持貨逾3年鬆綁，以416萬元沽貨，帳面損...
【明報專訊】二手買賣及租賃市場表現兩極，受息口走勢未明朗，以及新盤貼市價搶客影響，近日二手成交仍以低市價個案為主，何文田半新盤明寓更首現銀主盤放售個案。 市場消息稱，明寓低層A室，實用1310方...
政府放寬按揭成數後，二手樓市未見受惠，市場再錄買家撻訂個案，尖沙咀港景峯有單位於7月初以1,645萬元售出，惟市傳交易已經取消。青衣明翹匯本月錄約3宗買賣，全屬損手個案。 市場消息稱，尖沙咀及九...
【明報專訊】近月二手屋苑蝕讓有增加趨勢，連帶半山傳統豪宅亦錄蝕讓成交。中半山指標豪宅之一的帝景園一個3房「多按」單位以6000萬元售出，原業主持貨約5年，連使費料實蝕約12%，料為該屋苑近9年來首宗蝕...
金管局放寬自用物業按揭成數後，二手豪宅市場連環錄得成交，並錄大幅獲利個案。最矚目為東半山碧蕙園一個單位，以6680萬易手，原業主持貨約33年售出，帳面勁賺6252萬，升值14.6倍，而帝景園一個單位以...
【本報訊】放寬1,500萬元樓按成數後，市場問盤者增多，其中，將軍澳區於上周五放寬樓按後，錄逾6宗逾1,000萬至1,500萬元成交，包括日出康城8期SEA TO SKY錄首宗SSD期滿後沽貨的3房，...
【本報訊】6月二手交投減慢，蝕讓個案約60宗雖回落1成，但蒸發金額約9,140萬元按月升12%。最傷為九龍塘賢文禮士一個3房6年損手近2,000萬元，創屋苑歷來最大蝕幅。總結上半年蒸發金額約6.3億元...
新界單日7損手 滿名山輸202萬 第二季本港樓市表現沉寂，令上半年樓價升勢明顯收窄。代理行最新報告指，中小型住宅樓價於首季上升約4%後，上季回落約1.2%，令上半年增幅縮至僅約2.7%，預期下半...
【明報專訊】新界西北接連有大型新盤貼市價登場，搶去大部分二手購買力，個別需移民急讓的半新盤業主蝕讓離場。中原地產分行經理曾慧敬表示，屯門御半山1A座低層B室1房戶，實用面積306方呎，以465萬元易手...
金管局微調按揭成數後，刺激部分準買家入市，馬鞍山單日錄2宗成交，天宇海套3房賣1,215萬元，累減285萬元。新香港人即睇即以748萬元買荃灣爵悅庭2房。 馬鞍山單日錄2宗成交，不乏逾1,200...
帝琴灣賣950萬返6年前 弦海輸18% 政府放寬物業按揭成數，無助疲弱的樓市，二手住宅樓價繼續向下。馬鞍山帝琴灣有套三房單位僅以950萬元轉售，呎價跌穿一萬元之餘，更屬約6年前價位。而屯門弦海不...
中港通關理應有利投資市場回勇，可是數字顯示大額工商舖投資，今年上半年不升反跌。歸根究底，高息環境令投資者卻步，難以扭轉投資市場弱勢。 據戴德梁行指，通關後已步向復常，但投資者在高息環境下仍普遍審...
【本報訊】進一步放寬樓按下的首個周末，並未為二手市場帶來新衝擊，10大屋苑周六、日仍處於單位數成交量，惟各區睇樓氣氛稍有好轉，而沙田第一城更出現業主臨門想反價的情況。 10大屋苑兩天5成交 ...
政府放寬按揭後首個周末，二手市況未見起色，沙田第一城更連錄損手個案，其中一個兩房單位以483萬元售出，原業主持貨逾3年半帳面虧損約57萬元。 美聯翁凱傑指出，上述成交為40座中層C室，實用面積約...
【明報專訊】政府公布放寬住宅按揭成數後的首個周末（8日至9日），在未有新盤進行大型銷售攻勢下，二手市場未見明顯起色；據中原統計，周末兩天十大屋苑錄5宗成交，雖按周增加1宗或25%，惟已連續10個周末維...
樓市氣氛以新盤推售主導，購買力聚焦新盤市場，二手交投淡靜，睇樓量稍減少，個別二手業主欲加快賣樓惟有擴大議價空間。其中大埔白海日灣2期有2房單位，實用面積550方呎，向東南，最初叫價830萬，近期以81...
樓價高位回落，半新盤近年二手成交屢錄蝕讓個案，新界更是重災區。屯門弦海一個開放式單位劈價至340萬元沽出，物業約4年前一手購入，現時帳面貶值約25.6%。 祥益黃慶德表示，上述單位為高層K室，實...
【明報專訊】金管局昨晚未公布放寬按揭措施前，中原城市領先指數CCL最新報165.68點，見9周新低，按周跌0.96%，為近9周以來最大跌幅，而CCL八大指數更是去年12月以來逾半年首次齊跌。 跌...
祥益區域董事黃慶德表示，屯門弦海高層K室， 面積224呎，開放式間隔，新近以340萬沽出，呎價15179元。買家為區內上車客，據悉單位原業主於2019年斥資457.1萬購入，持貨4年轉售，帳面蝕讓約1...
加息陰霾持續困擾樓市，中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報165.68點，按周跌0.96%，並蒸發過去3周升幅，創9周新低。而且8大指數齊跌，是2022年...
