【本報訊】憧憬減息前，二手市場續現蝕讓價和低價，元朗老牌洋房錦綉花園連環失守千萬元關口，以760萬元易主，較對上同類單位低價770萬元再落價10萬元，呎價更跌穿9,000元，形同居屋價。
市場人士指出，錦綉花園G段2街雙號屋，實用面積848平方呎，兩層則，3房兩則間隔，今年3月份放售，叫價1,050萬元，至6月減至900萬元，終以760萬元沽出，累減290萬，呎價8,962元，等同居屋價。原業主2008年4月以368萬元購入，持貨16年帳面獲利392萬元。隨着業主擴大議價間，樓價回調，8月全月屋苑錄11宗成交，交投較7月2宗明顯反彈。
南豐新邨2房 5年貶3成
其次，上車屋苑鰂魚涌南豐新邨2房單位以488萬元沽出，5年貶值180萬元或貶值近3成。南豐新邨9月短短2日連錄2宗成交，市場人士指出，南豐新邨10座高層F室，實用面積391平方呎，叫價490萬元，減2萬元以488萬元易手，呎價12,481元。原業主於2019年以668萬元購入，持貨5年勁蝕180萬元或貶值近3成。
其次，主攻換樓客的大圍名城8月錄4宗買賣成交成交，市場人士指出，名城1期2座高層NB室，實用面積785平方呎，套3房，叫價1,190萬元，現以1,120萬元易手，減價70萬元，呎價14,268元。
原業主於2016年1月以848萬元購入，持貨8年帳面獲利272萬元或升值32%。
責任編輯：黃鑠安