2024-09-03
星島日報
全面「撤辣」效應減退，樓價跟隨回調，本報統計顯示，8月已知成交中，蝕讓個案錄約68宗，涉及59個屋苑，帳面蝕讓金額介乎3.4萬至1669.5萬，帳面蝕幅介乎0.61%至53.9%。其中，九龍塘涵碧別墅成為雙料「蝕讓王」。
涵碧別墅中層1室，面積1239方呎，3房連套房間隔，是次連租約及1個車位以1428萬沽出，呎價11525元，單位原由雅居樂持有。
持貨6年蝕1669萬
據悉於2018年以3097.5萬連車位購入，持貨6年轉售，帳面蝕讓1669.5萬，期內物業貶值約54%。
至於其他蝕讓金額或蝕讓幅度較顯著個案，屯門海翠花園6座低層D室，單位面積609方呎，2房間隔，獲區內客一筆過以396萬購入作自住或長線投資用途，呎價約6502元，成交價創屋苑近年新低，據悉原業主於2022年斥資約643萬購入單位，持貨約2年轉售，帳面虧蝕約247萬，帳面蝕讓幅度逾38%。
此外，九龍塘碧華花園5座低層B室，單位面積1607方呎，採4房套及工人套房間隔，以2080萬成交，呎價12943元。據了解，原業主於2015年4月以2900萬購入上述單位，持貨9年轉售，帳面蝕讓820萬，帳面蝕讓幅度28%。