【本報訊】二手樓氣氛淡靜，個別急套現業主仍需蝕讓離場。鰂魚涌太古城2房則王戶，原叫價約840萬元，最終連租約以796萬元易手，5年間單位樓價貶值32%。
成交為太古城夏宮閣中層B室，實用面積580平方呎，屬2房則王，望開揚園景，有雅致裝修，因仍有租客住，故未能安排睇樓，買家為用家，心儀單位屬優質戶，業主亦提供合理議價空間，原叫價約840萬元，最終連租約以796萬元易手，呎價13,724元，造價較銀行網上估價低7%，惟原業主於2019年以1,168萬元購入，持貨5年，轉手帳面蝕372萬元，期內單位樓價貶值32%，上址為近兩個月虧蝕銀碼最大成交，而8月份屋苑暫錄24宗成交，只有2宗蝕讓。
而一直為內地生租客追捧的西營盤翰林峰，有業主寧選擇止蝕離場。成交為翰林峰2座低層D室，實用面積225平方呎，屬開放式戶，原業主於2018年6月以659.6萬元買入，呎價逼近3萬元，而近日以490萬元放售。
翰林峰開放戶 6年蝕210萬
外區上車客看中物業坐落港鐵西營盤站，交通非常方便，而且單位價格吸引，議價至450萬成交，呎價20,000元，上址6年間樓價貶32%，轉手帳面蝕209.6萬元。
另外，大埔白石角嘉熙2房，同樣持貨6年樓價貶值近3成沽出。中原副分區營業經理徐家倫指，成交為嘉熙10座高層C室，實用面積459平方呎，2房，以638萬元易手，呎價13,900元。買家為用家，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定購入自用。原業主於2018年6月以897.5萬元購入單位，持貨6年轉手帳面蝕讓259.5萬元，期內貶值29%。
責任編輯：黃鑠安