最新物業報告指，澳門財政局數字顯示去年共錄得2,913宗住宅買賣成交，按年下跌1.3%。住宅新盤開售活動滯悶，全年樓花銷售只錄71宗成交，佔全澳住宅成交量4.3%。新樓成交主要由路環珀悅帶動，該項目開...
值得為眼前樓價下跌而煩惱嗎？大多數人也會認為不值得，對於長期或中期投資者來說，根本無計劃現在賣出，何況他們也可以改變再出售的時間，譬如把物業出租先賺取長期收租回報。如果是追求短期回報或者借貸過多而引起...
內地國有銀行相繼落實城市房地產融資協調機制，對接逾8200個「白名單」房地產項目，截至昨日，銀行完成審核待投放和已發放予房企的貸款合計超過500億元（人民幣，下同）。官媒更形容，「白名單」這對房企而言...
因施政報告調整住宅物業需求管理措施而修訂的《印花稅條例》剛於1月31日在立法會通過。有關調整包括：（一）把可徵收額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年，即業主在持有物業2年後出售物業，毋須再繳付樓價10...
高力國際於上月底公布有關亞太區物業資本化率（cap rate）的研究，指亞太區部分市場的利率已到達高位。該行期望大市能於2024年內逐步復甦之餘，整體物業交投亦會增加。 投資者情緒漸趨正面 ...
筆者在2024年初在本欄提出，本年的樓價走勢受兩大因素主宰，一是「減辣」，另一樣是「減息」，本月底財爺宣布財政預算案時「減辣」肯定是有的，問題是會否「全撤」而已。 今天想談一下「減息」，香港要減...
正值新春佳節，筆者首先向各位讀者拜年，祝各位新春行運一條龍，萬事勝意，安居樂業。 北上消費是近年的熱門話題，事實上，內地的消費從來都是以低廉取勝，但隨着近年國內在硬件方面進步神速，很多大型的商場...
踏入龍年，樓市觀望氣氛濃厚，一、二手交投異常淡靜，除非本月底財政預算案推出撤辣，或聯儲局釋出強烈減息訊號，否則相信短期難望爆發小陽春。 無大型新盤推 二手交投淡靜 過去樓市一般在農曆新年前...
疫後本港經濟需時恢復，加上在息口高企，均影響樓市表現，連月來市場的購買力明顯轉弱，樓價亦持續整固，隨之而來的是負資產個案急增。 金管局日前公佈2023年第4季末的負資產宗數為25163宗，較第三...
【明報專訊】昨日早上去到茶餐廳，有被銀行call爆loan的客人話，美斯在香港唔出場是受到傷患影響，有理有據，合約亦應該有寫明，如果受到傷患影響，是可以不出埸，所以，基本上美斯是不用發文解釋，在微博發...
筆者同意現在的樓市是要減辣去救市的，但強調救市不是一定是直接救樓價的，救市目的主要是讓市場回復正常運作，甚至應該是追求運作得比以前更加好。其中較重要的就是增加流轉率，令市場有更大的流通量，善用二手市場...
【本報訊】高才通帶動住宅租賃需求，中銀香港 （02388） 夥拍中原地產及中原按揭，聯手推出租樓易貸款優惠，貸款額最多400萬元或月薪18倍，作支付全期租金及按金等用途，每年收取2.5%手續費。 ...
去年10月政府為樓市減辣後，樓價並未因而受惠，差估署公布樓價指數連跌8個月，創近7年低位。同樣地，去年政府公布綠表公、居屋按揭擔保期，由30年放寬至50年，希望可以激活居屋二手市場，相關利好消息同樣未...
環球經濟下滑，引致樓價從高位下跌了23%左右，直至去年第四季末，香港的負資產數字急升1.2倍，即增加了1.4萬宗，達到25,163宗。 雖然金管局稱按揭拖欠比率仍低，但負資產住宅按揭貸款數字，創...
私樓樓價、租金走勢背馳，去年12月各類型私樓租金回報率，介乎2.2厘至3.3厘，細單位回報率報3.3厘，按月升0.1個百分點，創2012年12月後的11年新高。學者預計，隨着全民就業持續、外來人才增加...
樓市未脫弱勢，政府去年撤銷部分樓市「辣招」後，有指金管局擬檢討樓按壓力測試的措施，包括壓測利率是否維持為加2厘等。金管局總裁余偉文昨回應指，局方一直檢視逆周期措施，並監察不同因素，「不是說現時是否真的...
疫後本港經濟需時恢復，加上在息口高企，均影響樓市表現，連月來市場的購買力明顯轉弱，樓價亦持續整固，隨之而來的是負資產個案急增。 金管局日前公布2023年第四季末的負資產宗數為25,163宗，較第...
近期樓價及銀行估價跌幅雙雙收窄，顯示樓市下行壓力有所緩和，倘現階段放寬銀行壓力測試，可為樓市買家入場提供基礎，為短期樓價回穩提供條件。然而，樓市長遠受經濟表現影響，最終能否走出低谷，還要取決於經濟復甦...
股市及樓市近期均呈向下調整趨勢，市傳金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，金管局總裁余偉文昨日表示，就有關樓按的宏觀審慎措施，該局都是因應樓市周期變化而實施，考慮因素包括樓宇價格和供求、成交量...
金管：適時調整壓測 業界促延先買後賣退稅期 本港樓市積弱已久，本月28日港府公布財政預算案前，有消息指香港金融管理局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，包括壓測利率、應用的供款比率，與其他措...
