近年，內地長租公寓市場正在迅速發展，成為地產行業的新興領域，亦吸引不少香港發展商的關注。永泰 （00369） 旗下酒店和服務式住宅品牌逸蘭，首個深圳長租公寓項目逸居，今年初已正式投入使用，涉及1,61...
滙豐環球研究最新將美國聯儲局今年減息次數從一次上調為三次，每次25點子，至今年底聯邦基金利率將介乎4.5至4.75厘，並維持2025年將會再減息三次、每次25點子的預測。滙豐亞太區聯席行政總裁廖宜建認...
日前地政總署公布7月份未有新申請預售樓花同意書的住宅項目，為年初1月後再次出現上述情況，而私人住宅並扣除安達臣道項目，本年首7個月新申請預售樓花涉及約4440伙，較去年同期大減約27%，即使7月份有項...
繼去年12月參與立法會發展事務委員會代表團訪問上海，考察了當地的城市管理、舊區更新及海濱、河濱地區的建設和發展。本月初筆者再次踏足滬江，出席由上海市建設工程諮詢行業協會與香港測量師學會合辦的「2024...
【明報專訊】市場憧憬美國9月開始減息，加上樓價已從高位回落約兩成半，不少觀望已久的買家入市態度轉趨積極。現時發展商以貼市價推售，搶盡市場焦點，不乏買家趁機偷步入市，相信一旦美國啟動減息，資金流動性將增...
【明報專訊】近期樓市處於租務旺季，成交相當暢旺。其實自從5至6月開始，筆者已多次提及，留意到愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續湧港，衍生出不少租賃需求。 此外，根據政府統計處數據顯示，...
【明報專訊】近期大家都集中觀望美國聯儲局是否會在9月開始啟動減息，發展商都不願意在此期間貿然推出焦點新盤。事實上，香港不論是樓市還是各種商業經營，這些年都被高息困擾。一旦掉頭回落，對各方面都有好處。 ...
【明報專訊】本港樓市出現「租金狂升、樓價大跌」異常現象，過去3年樓價累跌近三成，同期租金卻升近4%，造就「供抵過租」重現，有單位更供平過租超過兩成。現時買樓收租的回報率，亦未必再只有一兩厘，而是普遍有...
【明報專訊】在過去一年，我寫咗不少關於銀行call loan文章，我希望銀行在有足夠抵押品之下，唔好向準備還款客戶call loan，否則有可能影響香港經濟體系。當時有不少人不同意我的講法，認為只是我...
【明報專訊】早前傳媒報道，新加坡上市的「中環大業主」置地上半年勁蝕65億元（港元，下同）。但同時間，又看到報道稱置地「基礎虧損」只是5500萬元。兩個數字差天共地，到底5500萬元的「基礎虧損」，為何...
【明報專訊】《政府租契續期條例草案》的通過，簡化了地契續期手續，業權人毋須如以往與政府簽立新地契，地契下原有的產權負擔、權益及權利亦能順利過渡，令2047年的地契大限產生的疑惑，一掃而空。 香港...
【明報專訊】讀者張小姐來信稱，說減息已經說了一年，最近市場傳聞美國聯儲局9月會減息，而不少專家都說減息後樓市會爆升，那現在是置業收租的好時機嗎？如不收租有什麼建議可增加被動收入？ 筆者回覆： ...
【明報專訊】2018年2月本港樓市仍然熾熱時，瑞聯銀行集團首席策略師韋立民（Norman Villamin）曾提醒，一旦美國10年期國債孳息率回升至3厘或以上，本港樓市將面臨逆風，而此情况在過去兩年已...
市區重建局昨日開展九龍城馬頭圍道/落山道發展項目，涉及112個業權，料約180個住戶及20個地舖受影響。項目比鄰已核准的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目計劃，兩個項目將一併進行整體規劃及設計。市建局指...
土瓜灣一帶樓宇失修多時，81歲的劉伯伯與太太及女兒居住在重建項目範圍一棟唐樓37年，他形容大廈衞生環境惡劣，曾見過老鼠屍體，住所已出現漏水和天花板石屎剝落情況。早前大廈進行大維修，每戶需夾錢20多萬，...
樓價低位獲承接，藍田麗港城兩房戶510萬元易手，呎價僅9,865元，跌穿1萬元，造價返回2016年水平；馬鞍山海典灣3房減價120萬元後，以980萬元獲承接，低銀行估價4%。市場憧憬即將減息，準買家欲...
市場預期減息將至，吸引綠表客入市，何文田冠德苑3房戶650萬元易手，業主持貨4年帳面賺約3成；另外，荔枝角凱德苑高層戶亦獲綠表客以445萬元承接。 累減價16% 4年帳面仍賺3成 中原高級...
租賃市場缺盤，新入伙租盤受追捧，藍田KOKO HILLS第3期租務暢旺，8月暫錄10宗成交，實用呎租約50元，1房戶月租1.7萬元。另外，內地客租賃持續，包括內地專才即睇即租杏花邨3房戶，月租2.28...
發展商趁將減息利好消息，積極推新盤餘貨。將軍澳日出康城PARK SEASONS昨首度加推2B座單位，涉70伙，折實價453.2萬元入場，折實呎價13,997元，屬原價加推，最快下周上載銷售安排及推售。...
【本報訊】中環商廈價格有回調，區內全新甲廈「德林大廈」全層以4,600萬元沽出，呎價不足2萬，料為項目新低呎價，一年內價格亦跌兩成。 德林控股去年3億購5層 獲命名權 消息指，中環威靈頓街...
