2025-09-27
經濟日報
施政報告及減息效應陸續浮現，二手交投加快，藍籌屋苑不乏樓價回升，其中天水圍嘉湖山莊2房單位，3個月內升價14%，投資者短炒獲利50萬元離場。
中原資深區域營業董事王樹明表示，剛錄得嘉湖山莊短炒獲利成交，為5期麗湖居5座低層E室，實用面積446平方呎，2房戶，業主今年6月以348萬元買入，8月收樓後，隨即將單位推出市場放租，後來見市況持續回暖，決定同步放售單位，開價400萬元，最後微減2萬元，以398萬元沽出，呎價8,924元，屬理想價。
原業主持貨僅3個月，帳面速賺50萬元，樓價升值14%。而嘉湖山莊於減息後錄得5宗成交，月內累錄17宗成交，雖未追上8月全月約27宗成交步伐，但均價按月微升0.5%。
海怡半島價量升 9月暫12成交
而10大屋苑中，鴨脷洲海怡半島率先錄價量齊升，暫錄12宗成交，按月增1宗，均價約1.28萬元，較8月上揚約3%。市場新近促成13A座中層A室成交，實用面積623平方呎，套3房海景戶，用家斥800萬元承接，呎價12,841元。用家心儀單位海景，見減息後入市成本下降，遂決定趁機入市。原業主於1995年以353萬元購入單位，持貨30年，轉手帳面獲利447萬元。
市場消息指，元朗世宙1座低層B室，實用面積426呎2房，單位早上放盤叫價518萬元，下午已獲用家以516.5萬元承接，呎價12,124元，較市價低2%至3%。原業主於2015年12月以462.2萬元買入，轉手帳面獲利54.3萬元。
責任編輯：黃懌勤