2025-09-29
東方日報
政府引外國作例子 研小規模重推租置
公屋平均輪候時間長期高踞不下，政府自推出簡約公屋以協助基層劏房戶「上樓」後，計算出公屋綜合輪候時間。房屋局局長何永賢昨出席電視節目時表示，相信在未來10年較後時間，公屋綜合輪候時間有望降至4年以下；又稱不排除將公屋及資助出售房屋比例，改為5比5。
政府在新一份《施政報告》強調要豐富置業階梯，但增加資助出售房屋或會令公屋供應減少。被問及公屋輪候時間是否只能在4.5年「封頂」，3年上樓目標不再，何永賢解釋，指今屆政府「追落後」進度不錯，惟要達至4.5年的目標綜合輪候時間，當局仍有挑戰，例如早前精進建築被釘牌，令公屋項目受影響。
但她指現時公營房屋供應是有所增加，若「望遠一些」，相信到未來10年左右便可將公屋綜合輪候時間下降至4年以下，政府會繼續努力，爭取再加快。
公屋居屋擬改五五比
至於現時公屋及資助出售房屋的6比4比例是否會有所改變，何則指會視乎社會意願，當局會配合，若有需要便會進一步調整至5比5。對於有白表申請者不滿下期居屋的綠白表比例改為5比5，認為綠表人士本身已可申請綠置居，造成不公，何永賢則指居屋供應已比以往要多，認為白表人士能買到居屋的機會亦提升了25%，此政策原意是希望公屋戶盡快交回公屋，除了多了人可以自置物業，亦同時增加了公屋供應可編配予有需要的人。
至於在施政報告之前盛傳會重推的租置計劃，何永賢指會就此議題深入研究，但未有交代時間表，強調重推需考慮時機、定價等，唯一傾向是即使要推亦屬小規模，因有外國例子顯示，如果太大量將公屋賣出，主導權就會慢慢轉去私人市場，政府將失去供應主導權；又認為豐富置業階梯毋須增加很多花款，否則層級太多，便會很容易出現重疊問題，重申現有層級種類已經恰當。