政府即將公布新房策,就近日陸續曝光的3招,可說是治標不治本,實際上並沒有增加土地供應,只是將房屋比例重新分配,恐難解決供應短缺的根源。 降資助房屋定價 料再掀搶購 消息指,行會今天料拍板應...
【本報訊】特首林鄭月娥早前於立法會答問大會上指不能隨意引用《收回土地條例》,因或會引起司法覆核。立法會議員林卓廷昨日於立法會大會提出口頭質詢,批評林鄭指收地司法覆核官司或可長達八至九年,是蓄意「講大話...
樓價屢創「癲峰」,政府最快今日公布三項新房屋政策,包括居屋定價機制與市價脫鈎、改為與申請人入息掛鈎、居屋售價可望由市價七折減至五折。但立法會議員質疑新機制仍未完全與市價脫鈎,擔心樓價繼續上升,居屋仍然...
行政會議將於明早(28日)加開特別會議,針對房屋問題至少連出3招,包括調低資助房屋定價。消息指,政府建議把居屋售價跟市價脫鈎,改以申請者負擔能力來定價。 行會房委加會 研新房策 消息指,房...
「政府減私樓供應比例利好樓市!」 日前有報道,行政會議將研究如何增加資助房屋供應,方法包括將部分已規劃為私人樓宇的土地,改為興建資助房屋。上列的一句標語,是唐榮假設本周港府可能公布的一系列房策,...
空置稅內容即將公布,估計稅率可能每年高達樓價3%至5%。盡管坊間有不少反對聲音,地產商也有可能提出司法覆核,然而港府心意已決。 實施空置稅的意義不但是要釋放囤積單位,另一方面也是形象工程的提升,...
本港住宅樓價近年經已有某程度上的升幅,但迄今繼續得到買家支持。主要原因並非2至3%的租金回報率,而是期盼樓價的長期升幅。由去年底至本月初,以代表反映樓價走勢的中原城市領先指數計算,升幅達到1成,跑贏許...
發展局就新的寮屋收地特惠補償及安置安排,出席立法會公聽會。發展局局長黃偉綸稱,如果每個地方都「不遷不拆」,無從滿足大量公共房屋需求,並非香港向前走可以接受的方案。 對於有橫洲居民要求「以屋換屋」...
【明報專訊】特首林鄭月娥昨在北京會見傳媒時表示,會在本月底前交代一手樓空置稅等房屋措施,被問及有發展商對空置稅抱保留,為何政府急於月底前推出,林鄭月娥反問:「點解你咁關心發展商睇法?點解你唔關心香港市...
【明報專訊】解決房屋問題為特首林鄭月娥去年上場至今一大施政重點,然而單看房屋相關數據,可見問題繼續惡化,私人樓價指數屢創新高,大半年間升逾一成;公屋輪候時間亦見千禧年後高位,一般申請者平均要輪候5.1...
(星島日報報道)近期中美貿易戰陰霾持續發酵,為全城焦點所在,業界紛積極討論事件對樓市帶來的影響。星島地產網以「中美貿易戰持續,會否導致二手業主擴大議價空間?」為提進行民意調查。 是次民調共...
港府將於短期內公布實施空置稅,不少評論對新稅成效存疑,唐榮關心的是,港府有沒有下一波行動? 去年4月,時任運房局局長張炳良,在樓市持續上升的情況下被問及會否考慮效法內地實施限購令,他指目前沒有這...
【明報專訊】能知三日事,富貴千萬年。相信自有人類文明以來,我們的祖先已經愛預測,本輪世界盃小弟和許多行家也有預測。坊間戲稱「睇波不賭波,睇來幹什麼?」小弟並非鼓勵人們賭博(已戒賭多年),但在知性層面,...
Share 【明報專訊】今早有一名物業代理到茶餐廳找我,我留意到他叫了一個早餐,但只是飲咖啡,於是我問他點解;那名物業代理尷尬地說因為他便秘,所以減少食量,仲問我有沒有好醫生介紹。我話便秘...
開徵新樓空置稅成城中熱話,對於是否可以迫發展商提速賣樓,大家說法各異。 個人相信稅率若遠超於1%時,要將成本完全轉嫁給買家並非易事,累積的稅款絕對不是一個小數目,何況倘若樓市忽遭到突如其來的國際...
2018年樓市持續火熱,首5個月本港二手樓價已錄高達約8.4%升幅,創近6年同期新高。雖然美國聯儲局6月份宣布再加息四分一厘,加上預計政府推出一手空置稅,但仍無阻樓市氣氛。 筆者預計,一手空置稅...
銀行對居屋估值突破1,000萬元,亦意味着購買自由市場價的居屋,首期將增至逾500萬元,以居住私樓家庭入息中位數計,要「不飲不食」10年,才可以支付首期。 脫離中產可負擔範圍 過去居屋物業...
政府將公布新房策,其中一招是開徵一手空置稅。在有關稅項出台前,地產建設商會消息人士質疑,有關措施難以取得成效,若政府一意孤行,只會造成反效果。 消息人士指,政府評估9,000伙新盤空置單位,是遠...
公屋平均輪候時間延至5.1年創18年高,公屋聯會指,現時尚欠770公頃土地用作興建公營房屋,將透過實體問卷及網上問卷,向公屋居民進行民意調查,整理後將向政府反映。 聯會主席文裕明指,大辯論宣傳不...
【明報專訊】最近,有代理向筆者吐苦水,話說有某大發展商在推售旗下一個新盤時改變了銷售作風。該發展商今次雖然亦有委託地產代理協助賣樓,但亦另闢蹊徑讓客人可直接找發展商洽購。其實各大發展商均有這種直接洽購...