政府擬以200億入市買物業作社福機構之用，如無意外直指商舖物業，若果落實執行，能否成功買到合用舖位？對商舖市場會否有推動作用？ 上月最新一份財政預算案中，政府提到將撥款200億元，於全港購置60...
【明報專訊】納米戶近年成市場熱話，雖然供應不絕，但無論樓價及租金升幅都跑贏大市，如大埔嵐山II期一個實用165方呎細單位，差餉租值最新按年升約一成，並連升3年共約三成，反觀「亞洲樓王」山頂MOUNT ...
對於發展商以招標形式賣樓，近日坊間議論紛紛，連銷監局也表示「關注」。其實，除了住宅單位外，發展商推非住宅物業的手法同樣奇招百出。 以車位為例，由於近年大部分新盤的車位供應嚴重不足，車位成為新盤的...
財政預算案過後，香港樓市不加辣，美國也不會加息，看似一切風平浪靜，但真正影響香港樓價以至全球經濟的主要因素，還看中美貿易戰。 中美貿易戰可算是現在影響全球經濟環境的單一最大隱憂，雖然近期很多報道...
最近小陽春持續，樓市氣氛漸入佳境。筆者據前線回報所得，新界區不少屋苑叫價已由谷底大幅反彈，有藍籌屋苑同類型2房上車盤叫價，由調整時最低位約400多萬，大幅反彈逾100萬元，反彈幅度逾2成。 目前...
資深投資者吳賢德指，基於香港的特殊地理、文化因素，置業始終是一個較佳的投資選擇，特別對首置客來說，如現時在市場找到筍盤，仍屬入市的時機。 買樓長線投資 勝股票 樓價持續高企，吳賢德認為，對...
資深投資者、前補習天王吳賢德認為，未來半年樓市仍然看升，但後市有隱憂，不會太過樂觀。他未來會繼續優化投資組合，對中、大型單位的投資潛力較為看好，會長線持有。 樓市經歷約半年下跌後，最近明顯出現反...
【明報專訊】發展商推盤節奏加快，紅磡啟岸首輪銷售報捷後，積極部署「添食」，將於周二（19日）次輪銷售，馬頭角瑧尚亦已開價，據悉新居屋有機會於5月出台，預計共推逾4800伙，以59折出售相當吸引。在新居...
【明報專訊】最近小陽春持續，樓市氣氛漸入佳境。筆者據前線同事匯報所得，新界區不少屋苑叫價，已由谷底大幅反彈，有藍籌屋苑同類型2房上車盤叫價，由調整時最低位約400多萬，大幅反彈逾100萬元，反彈幅度逾...
【明報專訊】財政司長陳茂波公布新年度財政預算案，提出經濟多元化策略，將可解決香港過分依賴金融及地產的弊病，對香港經濟長遠發展有利。經濟多元化能夠抵禦1997年亞洲金融風暴重演的困局，反令本港經濟及樓市...
【明報專訊】踏入2019年後，樓市交投漸見回暖，市場氣氛明顯改善，農曆新年前已率先出現一波小陽春，而更具規模的真正小陽春正在爆發，後市相對樂觀。 市場氣氛好轉的主因是中美貿易戰談判取得進展，一場...
【明報專訊】政府擬徵收一手樓空置稅。按政府的構思，空置期會由發展商取得入伙紙一年後計算，發展商不能藉出售物業給關聯公司避稅。空置稅定為應課差餉租值的兩倍。政府將以發展商取得入伙紙一年後計算空置稅，而非...
【明報專訊】不少人都知道股巿領先樓巿，比如去年主要地產股在1月見頂，但中原樓價指數CCL卻繼續升至8月才轉跌，但沒多久如新鴻基地產（0016）卻在10月和11月形成雙底然後大幅回升，但樓價指數卻又要待...
【明報專訊】政府近日就開徵一手住宅單位空置稅的具體立法建議諮詢了立法會議員，準備下月提交討論。筆者過去也曾指出，大部分市民都不會支持發展商囤積居奇，並希望各方努力加快房屋供應、遏抑樓價升溫，但在開徵空...
禮賓府一年一度開放日，照例吸引唔少市民慕名而至，不過大家愈睇得多盞愈心噏，事關同人唔同命，同遮唔同柄，香港地住屋問題水浸眼眉，特別係排緊隊等上公屋嗰班，莫講話屋企冇地方種花養錦鯉，有個臨時竇口踎吓，都...
【明報專訊】樓巿回暖，除了中原樓價指數由低位連續反彈5個星期，美聯提供的數據也顯示，近三周最熱門的35個二手屋苑成交急增（圖1），一手樓更領先，今年首2個月共賣出了2744個單位，較2018年同期只售...
今年初，唐榮提出對私人住宅供應的憂慮，當時提到減少私人住宅土地供應，影響持續多年，發展商會因應房屋政策作出建屋和售樓進度的調整，建屋變化動輒以數年計算。 專欄提到2018年長策周年報告，住宅總供...
近日收到多位好友致謝，因為去年我撰文表示11月29日抽籤居屋的購買力，將會回流市場令樓價回升，他們掌握到時機入市，不少樓價帳面已升了100萬元。 其實我應多謝他們支持才對，當然，現在證明了那時的...
正如筆者上周所言，在現今的變幻無常的市況下，更需時刻抱着謹慎應對、時刻關注的情緒，更能面對市場不同的挑戰。 盡管過去數月股市氣氛明顯由悲觀轉為樂觀，但近日股市又再起波動，雖然並非大幅波動，但過去...
前人種樹，後人乘涼；前人種禍，後人遭殃。各位看官，咪睇前特首留下一身罵名落台，查實佢老哥都有樣嘢做得唔錯，之唔係實施「零雙非」政策囉。可惜吖，司法種下禍根，曾蔭權爵士又大搞生仔產業，雙非負面影響實在太...
