一直以來，我評論樓市都是以盡言責的心去講真話，希望為公眾提供到最新的市場真相，到了最近，評論員的確因為社會政治爭拗承受不少壓力，愈來愈多人對不同的意見反應激烈，一些評論員選擇自我噤聲，大部分已經不敢說...
一石激起千重浪，受《逃犯條例》修訂影響，由政治的混亂演變成「街頭巷戰」。不過在混亂的一刻，大家更加需要有冷靜的情緒及清晰的思維，切勿自亂陣腳。 英文有一句諺語「Hope for the best...
啟德住宅用地開標，以一百二十七億三千九百萬元售予由三家公司合組的財團，每方呎樓面價格比四個月前售出的毗鄰地皮跌了一成三，反映逃犯條例修訂引發的風波，令發展商對後市看法比前保守。 上月售出的一...
有研究報告顯示，2019年5月份全港只有1個私人住宅項目動工，涉及單位僅1伙，創自2016年六月以後的35個月新低。至於今年首五個月累計動工量共2,192伙，較去年同期的7,427伙大減70%，為九年...
2019年至今樓價累積升幅約9%，若以今年最低位計算，更已反彈約12%。今年升勢凌厲，主要受惠去年積聚的購買力入市，再加上中美貿易戰年初出現轉機，股市亦狀態大勇，故將2018年的跌幅一舉收復。 ...
律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶旗下的安樂工程，上市過程一直備受市場爭議。翻查資料，該公司在上市前把原屬於安樂工程租用的物業轉至潘氏之私人信託，由於上市後公司續租物業，因而每月要向他支付過百萬元租金。有證券...
【明報專訊】土地供應專責小組經過廣泛公眾諮詢後去年12月向政府提交的報告顯示，棕地發展及善用私人新界農地儲備（即港府所稱的土地共享先導計劃）是本港市民最支持的造地選項。 惟「發展郊野公園邊陲地帶...
【明報專訊】中文大學經濟學系副教授莊太量在專訪中指出，去年本港置業負擔比率達17.45倍，反映樓價之高已並非一般港人可以負擔，由此激化眾多社會矛盾，故他建議港府的房屋政策改弦易轍，以平息民怨。當中，他...
政府減少推地，加上推出的以中大型地皮為主，中小型發展商透過投地補充土地儲備變得困難，轉攻收購舊樓，料舊樓併購活動將迎來高峰期。 近兩年政府側重公營房屋供應，推出的私樓地皮減少，以今年上半年計算，...
每逢星期六或日，香港總有遊行示威活動。白天和平示威完畢，晚上就有衝擊行動。 事態發展至今，似乎仍沒有緩和迹象，不禁讓人甚為擔憂，究竟反對者想怎麼樣才肯罷休，推翻林鄭月娥政府，還是推翻一國兩制？如...
政府將公私營土地建屋比例，由6比4改為7比3，雖然在公營房屋比例上有所增加，但實際上新增土地未必多。政府必須加強力量去開發土地，否則私人住宅樓價會因短缺而飛升，政府不管在公營私營房屋供應都兩頭不到岸。...
【明報專訊】原來趁你病攞你命會隨時發生的，政府現在被《逃犯條例》修訂引致的示威活動，以及元朗暴力行為搞到頭痛，一般人都不會在這個時間再給麻煩政府，不過老實說，如果對政府有任何要求，這又是最好的時機，因...
居屋第二市場樓價上升，筲箕灣東旭苑一個3房海景單位，樓價更首達900萬元，創全港未補地價居屋新高。房委會擔保高成數按揭政策，以及公屋富戶資產，成為推升居二綠表樓價兩大主因。 翻查資料，居二市場樓...
中美貿易戰持續，加上早前高銀棄購啟德商業地以及近期社會事件所影響，近月投資者入市商廈物業取態變得審慎。筆者指，雖然近日中美兩國就貿易談判看似得以暫時緩和，但始於未達成共識，估計下半年本港商廈市場表現持...
不曾想到為了反對《逃犯條例》，竟然可以掀起連串社會運動，且爆發了多次腥風血雨的警民暴力對抗。 對此，我們絕對不能簡單的理解為單純的市民躁動，如果政府繼續不去認真化解，就算今次示威僥倖可以暫時平息...
上月底中美兩國於G20習特會會面後同意重啟談判，令大市開始明朗化，本月發展商紛紛推售新盤，部分開價克制，吸引不少上車客入市。雖然中美能否化解分歧仍屬未知之數，但市場預期美國聯儲局本月有機會減息，意味香...
【本報訊】香港置業公布最新置業意向調查，本港近日充斥政治紛爭，但據過往經驗，政治事件不會長遠影響樓市，相信只會短暫打擊睇樓及成交量。 香港置業行政總裁李志成表示，例如6月份成交及睇樓量同時大減，...
【明報專訊】因應元朗日前發生暴力衝突事件、有大批白衣惡漢襲擊市民，加上各社交平台昨日傳出當區將再發生衝突，多間位於元朗和屯門區的地產代理行均提早關門。祥益地產總裁汪敦敬表示，該公司昨天在屯門、天水圍的...
隔籬深圳有句口號︰「以人民為中心，讓城市有溫度。」香港高官有樣學樣，政務司司長張建宗喺網誌提出「為目前社會氛圍注入一點溫馨」，問題係官老爺廢噏當秘笈，以人民為愚笨，城市點止「有溫度」，直頭被市民怒火燒...
【本報訊】美國著名財經媒體彭博報道，由於香港示威不斷，而且蔓延至大型商場，估計由目前至二○二○年三月，整體零售地舖租金或最多跌百分之三，主因是顧客願意逗留在街上的時間減少，例如中環及銅鑼灣租戶料更有理...
