2021-12-23
經濟日報
自從政府推出活化工廈政策後，有不少財團都向政府申請將工廈活化，反映工廈的價值受到重視，無論面積方面較一般商廈為闊落，故吸引不少中小企業選擇工廈設置總部，提升他們營商的機會，加上工廈新式工作室用途多元化，入場費亦相宜，因而廣受用戶及投資者歡迎。
中原工商舖工商部副區域營業董事何芳表示，今次再獲業主委託負責獨家代理及出售事宜，長沙灣METRO HUB首批單位約60伙，面積由約82至290平方呎（未核實）不等，入場費由約65萬元起。
整體樓層以垂直綠化園林及現代輕工業風作為設計風格，項目至今售出及預留約29伙，當中有用家一口氣購入兩伙單位，分別為D13室及D15室，面積同約278平方呎（未核實），成交價共約258.8萬元。
提供114工作室 戶戶有地址
何芳表示，整個項目共提供114個工作室，戶戶均有獨立地址、電錶及冷氣，滿足用戶對商業地址的需求，項目適合用作陳列室，設計或建材公司，個人興趣收藏室等，靈活配合用戶的彈性工作性質及用途。
何芳指出，METRO HUB更設有免費高速WI-FI及多功能共享工作空間，提供智能電視機、會議室枱、鐳射影印機及磁性玻璃白板給用戶使用。同時，項目設備齊全，特意劃分茶水間及吧枱充電站，備有水機、精品意式咖啡機及微波爐。
保安方面亦相當周全，除了安裝24小時閉路電視系統，還有智能入口大門系統方便24小時進出單位、且具智能化配置，用戶可以手機App遙距監視及操控工作室。
何芳表示，METRO系列過去已發展9個項目，且甚受投資客歡迎。參考METRO 8的8樓620室，業主以約92萬元購入單位後，旋即以約4,200元租出，每月可享高達約5.48厘的租金回報。
何芳認為，近年本港愈來愈多年輕人創業，對低入場門檻的工廈工作室需求殷切，而且長沙灣發展愈趨成熟，配套齊全，是工商業重鎮，機遇無限，而新式工廈工作室在物業配套、定價及付款安排上均考慮到用家及投資客需要，加上聯誠建築擁有逾28年建造、維修、設計及管理經驗，專業可靠，預料今番項目銷情會見暢旺。
作者：李澤朗
責任編輯：陳嘉敏