2021-12-23
東方日報
【本報訊】新一期綠置居擬以市價41折出售3屋苑，涉及4,693個單位；屋苑包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑；建議售價介乎79萬至286萬元，其中以馬鞍山錦柏苑的入場費最平，申請者只需約3.95萬元首期就有望成為業主。房屋委員會擬於明年第3至第4季接受申請，第4季展開攪珠、預計最快明年年底開始選樓。
今次規模最大是位於欣榮街的油塘高宏苑，共提供2,021個單位，擬為A及B座，預計關鍵日期分別為2024年11月30日及2025年1月31日，建議售價為88萬至286萬元。其次是位於恆泰路的錦柏苑，提供1,896個單位，預計關鍵日期為2026年2月28日，建議售價為79萬至273萬元。至於清濤苑則位於清曉路，共提供776個單位，預計關鍵日期為2024年10月31日，建議售價為117萬至229萬元。
減較細單位 擬收緊轉售限制
據悉房委會參考上一期綠置居及居屋的反應，發現綠表申請者傾向選擇面積較大且地區較佳的單位，故會檢視日後潛在的綠置居項目，考慮能否修改單位組合比例，而今次油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑內，面積較小的單位數目已盡量減少，但據知兩者仍有約一半單位少於300平方呎。
新一期綠置居及居屋擬收緊轉售限制，日後買家須住滿15年才可補地價於公開市場轉售單位，比之前限制的10年為多。房委會亦擬將在第二市場以不高於原價轉售單位的期限，由首次轉讓日期起計首2年，延長至首5年，即買家購入單位的第6年起，才可未補價將單位轉售予綠表或白居二等買家。而房委會亦擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以一年一度的特快公屋編配計劃為平台，向申請公屋約一年或以上的合資格人士推售。
僅餘一伙 啟鑽苑料今售罄
此外，上一期提供逾3,000個單位的綠置居項目，包括共2,112個單位的鑽石山啟鑽苑、約800個回收租置單位及「貨尾」青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。其中因位置優越而最受矚目的鑽石山啟鑽苑，最快於今日售罄！根據房屋委員會成交記錄冊，截至昨日僅約一個單位尚未出售。