反修例風暴吞噬零售業，政府無視商戶生死逆市照加租！政府上月中宣布一系列「撐企業」減租措施，但房屋委員會竟然「懶理」，兩周後即向多個屋邨的續租商戶發電郵，宣布按三年一檢機制加租一成至兩成不等，即時辣㷫一...
近期有讀者問，為何香港這麼亂樓價仍未跌？對於這個問題，可以從時間上和基本因素上分析。 企業倒閉潮一觸即發 時間上，政治事件出現了約3個月時間，對一些行業是有即時沖擊，如餐飲、酒店、旅行、高端消...
【明報專訊】特首林鄭月娥去年5月在立法會上形容，《收回土地條例》猶如尚方寶劍，不能夠隨意使用，需有足夠證明被收回土地是有「公共用途」，否則會掀起土地業權人提出司法覆核，發展過程隨時受司法程序拖延。不過...
【明報專訊】建制派最大黨民建聯向政府提出，積極引用《收回土地條例》，收回新界農地，包括發展商的新界農地儲備，用作興建公營房屋，並盡快推出公私營合作計劃，以增加住宅供應。地產建設商會表示不反對政府引用《...
【明報社評】反修例風暴不息，民生還是要繼續，政府為下月施政報告籌謀，引用《收回土地條例》（下稱《條例》）釋放新界土地建屋，再成話題。有建制派政黨一改立場全力支持，有地產界人士亦說不反對引用《條例》。反...
【明報專訊】近月本港反修例運動觸發社會動盪，不少分析指香港樓價過高或是助因。法國外貿銀行董事總經理兼首席經濟學家艾西亞（Alicia Garcia Herrero）及其經濟研究團隊估計，香港的亂局將令...
【明報專訊】有老友見我無論黃藍陣營，都有很多朋友，令到他很迷茫，究竟我是黃是藍，或者是根正苗紅，於是忍唔住問我。老友其實應該明白，做生意的人是食四方飯，如無必要，都唔會表態，大家可以睇下那些大公司或者...
買樓難是香港深層次矛盾之一，反修例風波後，政府弱勢，明日大嶼填海計劃舉步維艱。據悉，民建聯向特首林鄭月娥力推出動《收回土地條例》，收回農地建公營房屋，林鄭對此不再抗拒。 向發展商徵農地 可增供應...
一些樓市的基本走勢，不會因時地而變，如果純粹二手市場的調整，一宗一宗的二手成交累積，會發現樓價調整步伐較慢，如果是新盤狠下一刀，調整速度將以倍數提升。 附表顯示，私樓價格指數在5月創新高，達39...
行業的興衰有其根本原因，80年代末，香港工業式微，廠商紛紛將工廠搬遷至珠江三角洲一帶；到了90年代，香港從工業和製造業轉型到以金融服務業和旅遊零售業為主；再到2000年代初，國家開放自由行，每年從內地...
由於全球多個經濟火車頭都有失速危機，資金開始從美元流入黃金及日圓避險。住宅等物業與黃金同是實物資產，但物業有息收之餘，實用功能比較黃金更多，所以筆者依然看好本港樓市的前景。 美國及眾多國家減息，...
【明報專訊】有做裝修工程的老友話要趁中秋佳節，擺幾圍與老友們共聚共醉。而擺酒的地點在香港南區，目的是要離開港鐵路線，爆發示威的機會會較小。老友同時表示，離開示威區的食肆其實相當爆棚，他費了九牛二虎之力...
本港樓市在內外夾擊下調整，個別二手單位更低市價逾10%成交。根據過往5年經驗，在剛性需求下，樓價有一成折讓便有承接力。但當前經濟嚴峻，樓市能否企穩，還看失業情況。 過往調整經驗 跌一成有承接 ...
昨日有地產代理發布全港首個「綠置居」項目——新蒲崗景泰苑成功轉售獲利，這個項目，可受到兩位特首的關顧。 世紀21富山地產昨日發布成交信息指出，近期樓市吹淡風，居二市場錄得未過3年期額外印花稅（S...
中原（工商舖）預計，香港營商環境正面臨重大挑戰，貿談及社會運會短期內未見緩和，預料下半年商廈租售交投及價格都會維持於較低水平，當中核心區商廈跌勢最為顯著。 中美貿易戰升級，兩國同步於9月份徵收新...
美國再步入減息周期，加上中美貿易戰正式進入開火階段，而香港持續3個月的政治事件仍未有解決迹象，在內憂外患夾擊下，工商舖市場成交整體錄得明顯下跌。惟筆者認為，商舖市場的購買力是依然存在，主要因為商舖投資...
惠譽是歐資權威評級機構，它的評級結果極具廣泛的權威性。上周將香港的評級，直接降至AA負面觀望，是非常矚目的舉動。 將香港降級之後，惠譽進一步解釋是基於香港現時的局勢相當動盪，不論法治，經濟及政府...
本地政治事件略有起色，特首日前宣布撤回《逃犯條例》修訂後，股市即回升，市場預期消息將利好樓市，若社會氣氛得以緩和，估計未來二手交投有機會反彈。 一手方面，資料顯示8月份有5個項目獲批樓花同意書，...
【明報專訊】由「逃犯條例」演化的示威活動愈搞愈激烈，唔好講香港政府，就算中央政府都不知道怎樣收科，在暴力示威活動影響下，香港經濟環境不斷轉壞，雖然還未去到蕭條，但繼續下去，大家很快可以用蕭條來形容市面...
樓市前景不明朗，投資風險上升，由小市民買樓上車，去到發展商買地投資，市場呈現「細者為王」的現象。 示威衝突持續3個月，仍然未有平息迹象，正如之前提及證券界對於樓價預測，最壞的情況下跌幅高達3至4...
