2022-01-03
經濟日報
【本報訊】中指研究院元旦發布報告稱，2021年中國百城新建住宅價格累計上漲2.44%，屬近7年低位，並較2020年升幅收窄1.02個百分點；百城二手住宅價格累計按年上漲3.27%。
二手房價按年累漲近3.3%
展望今年，報告認為短期調控政策已見底，但市場情緒低迷，銷售仍需時改善。
報告指，12月百城新房平均價格為16,180元人民幣/平方米，按月下跌0.02%，延續下跌態勢。二手房平均價格為15,999元人民幣/平方米，按月下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。
12月房價下跌城市數量創新高，新建住宅房價按月下跌城市共58個，二手住宅方面71個城市按月下跌。44城新房、二手房價格雙跌。
報告指出，2021年中央堅持「房住不炒」調控基調不變，上半年，房地產市場量價實現較快增長，重點城市熱度較高，限購、限售、限價等政策密集出台，調控政策持續加碼。
料短期樓控政策或已見底
下半年，受調控政策和信貸環境收緊等因素影響，房地產市場迅速降溫，新房、二手房價格按月漲幅不斷收窄至轉跌，第四季度多個城市出台「限跌」或購房補貼等樓市扶持政策，政策改善預期增強。整體來看，2021年全國房地產市場呈現「先熱後冷」態勢。
報告認為短期樓市調控政策或已見底，在堅持「房住不炒」定位、實現「三穩」（穩地價、穩房價、穩預期）目標下，各地方政府預計將進一步落實「因城施策」，部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類政策的出台。
責任編輯：李勝君