欄名: 交易現場 鰂魚涌南豐新邨4月份連錄兩宗細3房成交，樓價低見560餘萬元，視為區內最平3房屋苑，惟經過市場消化後，同類單位叫價逾620萬元。 減61萬 呎售11027 南豐新邨4月...

蝕讓個案不止，何文田半山壹號一個中層戶剛以約2,000萬元轉售，連雜費蝕近300萬元離場；另外，東涌昇薈兩房戶，剛入伙已經極速淪為銀主盤，為樓市增添陰霾。 樓市前景充滿陰霾，不少二手業主蝕讓急沽...

西半山殷然昨天第3輪開售40伙，即日沽出39伙，料最快今加推；何文田皓畋首次售出特色戶，中標價5,723萬元，呎價3.9萬元，兩者同創項目新高。 吸大手客 高層海景戶受捧 累積加價不少的太...

面對樓市逆轉，今年首4個月已有最少10個項目減價，當中以全新盤減價最令市場轟動，手法包括下調定價、增加折扣及回贈等，務求帶動入市情緒。 樓價持續調整，買家延後入市令一手成交轉靜。其中對市況回應較...

西貢逸瓏園減價14%，較項目開售至今整體樓價跌幅為大，折實呎價更低於同區二手，去貨決心明顯，反映購買力漸消耗下，餘貨較多的項目亦面對現實，料新盤減價將陸續有來。 減幅較樓價指數跌幅大 逸瓏...

新盤續減價散貨，西貢逸瓏園加推30伙，大幅增優惠變相減價14%，當中3伙折實呎價低於1萬元，個別較已售出單位更低近兩成，本周六（30日）發售，搶五一黃金周客源。 信置（00083）旗下西貢逸瓏園...

西區宿舍對面是中聯辦，政府2013年曾拋出建議，將西區宿舍改建為政府寫字樓或設施，原擬於同年內決定的長遠安排細節卻「失蹤」。 早於2008年的審計署署長報告已質疑西區宿舍為何閒置多時，敦促政府加...

政府多番強調覓地建屋難，但西區員佐級已婚警察宿舍（下稱西區宿舍）卻丟空10年，即使2008年被審計署炮轟也懶理，每年繼續花費大筆公帑維修。本報調查更發現，警務處從沒移交地皮予產業署以重新規劃發展。 ...

政府不斷覓地建屋，最新計劃在油塘高超道港鐵通風大樓之上，以及旁邊的綠化地帶起樓，提供近千個私樓單位；另於鯉魚門邨旁邊的綠化地帶加建三座公屋，提供二千四百個單位，兩者合共三千四百個單位。但有觀塘區議員稱...

短租商戶蜂擁在核心區開舖，旺角彌敦中心地下一個原由連鎖鐘錶店承租的舖位，新近獲手提電話配件及零食開倉店瓜分做短租，為該地段罕現的較大型的短租舖，而該舖位的長租約叫租約100萬元，市場估計短租月租僅為長...

零售寒冬未見回暖，核心區舖位租金大跌拖累下，多年前在旺市掃入該區舖位的不少業主都要止蝕，務求「輸少當贏」。綜合市場消息，近兩個月已有至少15宗舖位等物業以蝕讓價放售或沽出。有代理表示，近月零售市況持續...

●東涌昇薈剛收樓已現首個銀主盤，消息稱，屋苑9座低層銀主盤，實用面積671方呎，現以620萬元放盤。土地註冊處資料，該盤一三年底由一外籍人士以497.4萬元登記購入，曾向銀行及財務機構承做一按及二按。...

九龍灣啟德大廈舊樓收購擾攘多年，王新興集團或有關人士終成功統一項目業權，該廈昨以底價22.93億元強制拍賣售出，料成為九龍歷來最大宗強拍成交個案。 萊坊承土地審裁處令，昨強拍九龍灣觀塘道53、5...

十大屋苑則王單位去年紛紛錄破紀錄成交，現樓市逆轉身價插水。鰂魚涌南豐新邨實用面積391方呎兩房則王，去年中樓價推至630萬元癲峰，現個別銀行單位估值，暴跌近30%至只443萬元。 此外，天水圍嘉...

最近市況略見回穩，部分用家趁機入市，即使交投較疏落的屋苑亦錄成交。港島萬茂臺2號有單位獲買家以約2,050萬元承接，實用呎價約1.38萬元。另外，大埔豪宅近日交投加快，其中康樂園連錄成交，新近12街2...

港島新盤銷售反應理想，新世界（00017）等上環瑧璈昨晚截止接受認購，共錄逾八百六十張入票，較明日開售九十伙超額認購逾八點五倍。太古地產（01972）旗下西半山殷然昨推售四十伙，約兩小時沽出三十九伙，...

市場對車位需求殷切，令車位市場再起炒風，早前以極速沽清西南九龍帝峯•皇殿一手車位，已錄首宗摸貨個案，有車位剛以新高價308萬元售出，約十日帳面已賺78萬元，期內車位升值約34%。 售308萬料貴...

二手業主心急出貨，優質戶樓價同時失守。紅磡海逸豪園高層臨海樓王單位，原業主趕走租客再劈價逾695萬元，終以1,905萬元沽貨套現，約一年間屋苑海景樓王單位冧價逾千萬元。 另外，鰂魚涌太古城樓價再...

新盤劈價瘋潮擴大，西貢豪宅新盤呎價亦失守1萬元關口。信置（00083）西貢逸瓏園加推30伙，價單平均呎價14,945元，發展商同時引入多項新優惠，令總折扣及回贈總優惠最高擴至售價逾26%，變相減價逾1...

撰文: 唐榮 欄名: 專家樓論 樓價反覆回落，過去兩月住宅市場錄得多宗蝕讓個案。業界人士透露，由於零售市道不斷轉差，舖位租金「插水式」回落，舖位市場同樣醞釀蝕讓潮，炒賣過度的樓上舖及二、三線街...