逸瓏園入場呎價穿萬元

新盤劈價瘋潮擴大，西貢豪宅新盤呎價亦失守1萬元關口。信置（00083）西貢逸瓏園加推30伙，價單平均呎價14,945元，發展商同時引入多項新優惠，令總折扣及回贈總優惠最高擴至售價逾26%，變相減價逾10%，該批單位折實平均呎價僅11,070元，較同系元朗新盤更低，折實最低呎價僅9,989元起，周六趁長周末發售。 信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏園原價加推30伙新價單，平均呎價14,945元，連各項新增優惠，總折扣連同回贈等總優惠共佔售價逾26%，較舊有總優惠佔售價14.5%，新增優惠佔售價逾10%，折實平均呎價11,070元，當中數伙折實呎價低於1萬元。 去年首批每呎近萬三 他指出，該盤新推30伙中，以5座1樓E室呎價最低，該單位實用面積666方呎，價單售價908.8萬元，折實售價665.24萬元，呎價僅9,989元。 上述30伙將於星期六發售。資料顯示，同系與嘉華國際（00173）合作的元朗朗屏8號，平均呎價近1.2萬元，暫推單位只有極少數折實呎價低於1萬元。 價單顯示，逸瓏園是次引入「大堆頭」新優惠，即供付款折扣由以往售價5%倍增至10%，發展商會員續享售價2%折扣，指定單位於六月底前額外獲減8%，發展商代繳從價印花稅，佔樓價3.75%，同時新增逸瓏園顯赫世代現金回贈，最高為樓價5%，買家付清樓價再獲樓價3.75%之現金回贈，至於項目備用一按貸款額亦提高至樓價85%。 逸瓏園去年底公布首張66伙的價單，平均呎價15,202元，折實平均呎價12,998元，當時已較項目主要參考的同系大埔逸瓏灣I及II做價低20%。 田兆源又稱，集團年初至今已售出76伙，套現近30億元，旗下大埔天賦海灣系列三盤，新增備用一按計劃後，前日單日連沽5伙。逸瓏園開售至今累沽40伙，套現約4.3億元。 六盤160單位周末混戰 另外，其他發展商亦趁「五•一」假期長周末蜂擁推盤，單是本周六便有至少6個新盤共推逾160伙搶客，當中周六加推15伙發售的何文田皓畋，昨日透過招標售出首個頂層連天台特色戶，單位為第9座27樓A室，樓價為5,723.08萬元，呎價39,092元，創項目新高價。 會德豐地產同區ONE HOMANTIN昨亦更新價單，藉「五•一」假期推出限時限量優惠。由五月一日起，首20名購買項目任何單位的買家，可享額外1%售價折扣優惠，優惠期僅限1個月。