2016-04-28
經濟日報
西貢逸瓏園減價14%，較項目開售至今整體樓價跌幅為大，折實呎價更低於同區二手，去貨決心明顯，反映購買力漸消耗下，餘貨較多的項目亦面對現實，料新盤減價將陸續有來。
減幅較樓價指數跌幅大
逸瓏園在去年12月12日推首批66伙，折實呎價1.2萬至1.4萬元，定價略高於同區二手。惟是次減價加推30伙，折實呎價降至1萬至1.2萬元。對比區內28年樓齡的匡湖居，上周一個522平方呎單位，望小量海景，成交價643萬元，呎價12,300元。逸瓏園今批面積相若單位，已較二手低約1成。
另外，自項目推出至今4個多月內，同期中原城市領先指數（即CCL）由137.3點回落至127.96點，跌幅約7%，項目減價14%，亦較樓價跌幅為大。
事實上，今年首4個月一手成交近3,000伙，反映市況並非一片死寂，鼓勵個別餘貨比例較高的項目主動出擊促銷。逸瓏園全盤297伙，餘貨比例達87%，相信項目優惠齊出之下，銷情若取得突破，將引發更多同類項目仿效。
撰文:
梁永祥