五一搶客戰 西貢逸瓏園減價14% 加推30伙 3戶折實呎價低於萬元

新盤續減價散貨，西貢逸瓏園加推30伙，大幅增優惠變相減價14%，當中3伙折實呎價低於1萬元，個別較已售出單位更低近兩成，本周六（30日）發售，搶五一黃金周客源。 信置（00083）旗下西貢逸瓏園趕於五一黃金周長假期散貨，加推30伙，價單定價由766.5萬至1,521.8萬元，價單呎價介乎13,645至16,044元。加推單位包括1房（6伙）、2房（15伙）及3房（9伙）間隔，面積由538至992平方呎。 折扣達26% 周六發售116伙 雖然新價單定價上未見明顯減幅，但發展商大幅增加折扣及回贈，變相減價約14%，折盡約3伙呎價低於1萬元。信置營業部聯席董事田兆源表示，有感近期新盤銷情活躍，為買家提供新優惠，最高折扣達23.1%或26.8%，較舊價單最高14.5%，大增逾1成。 首先，即供付款辦法優惠由5%增至10%，並提升備用一按貸款最高成數，由80%增至85%，吸引首期較少的買家。貸款利率首3年為P減2厘（P為5厘），實際為3厘，其後年期為P減1厘。若買家不申請上述備用第一按揭貸款及備用第二按揭貸款可獲1%成交價減免。 再者，指定單位在6月30日前成交可享額外4%或8%優惠。另發展商為買家提供代繳從價印花稅優惠（成交價減3.75%）及付清樓價現金回贈（成交價減3.75%），折合總優惠達23.1%或26.8%。發展商亦提供大手買家現金回贈，買家介紹親人入市獲2至5%優惠。 個別折實價 平已售單位18% 項目於去年12月開售，沽出約40伙，若比較今批加推單位，折讓幅度達兩成。其中已沽出的第1座2樓B室，面積668平方呎，成交價約902萬元，與新一批價單比較，低一層的第1座1樓B室，折實價約708.4萬元，較去年售出的單位低約21.5%（未計樓層因素），若計算低1層單位折讓3%因素在內，則低出約18%。 項目現可售單位約86伙，連同加推的30伙，即可享用新優惠約116伙，將於本周六發售。 瑧璈收860票 超額逾8倍 其他新盤亦搶在五一檔期開售，其中明天率先推出的新世界（00017）西營盤瑧璈，昨天正式截止收票。市傳項目連日累收860票，較明天首輪開售90伙，超額逾8倍。以每張本票20萬元計算，凍資逾1.7億元。 項目今天下午3時將會進行首輪抽籤分組，買家在明天開售日需按時段到達售樓處，再進行次輪抽籤揀樓，每個登記限購兩伙。 另外，元朗映御、錦田北爾巒明天同日亦分別推售30伙及6伙。西九龍浪澄灣、何文田皓畋、馬鞍山迎海•駿岸等，周六（30日）合共亦有143伙應市。壽臣山Shouson Peak加推1幢洋房周日（5月1日）售。 撰文: 戴雪穎