香港：太古城15年升值95% ●美聯錢敏義表示，鰂魚涌太古城啟天閣低層A室，實用面積約759方呎，套三房設計，原先叫價1,620萬元，外區用家議價後以1,540萬元購入，呎價約20,290元。原...

作為本港房屋供應重鎮，北部都會區推進最快的核心片區──古洞北新發展區，私樓供應正式步入收成期。隨着基建漸趨成熟，鄰近未來港鐵站的大型私人新盤將於下半年起陸續登場，成為市場焦點。 坐落於上水與落馬...

內地經濟正面對複雜而嚴峻的結構性挑戰，面對內部需求不足，嚴監管、多行業內捲、通脹低企、消費者信心疲弱、樓市沉寂等問題，過去擔當經濟增長火車頭的民企景氣未復舊觀。如此局面，要吸引外資為經濟引入「新水」知...

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭貸款時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。今期將講解其中一類物業──高樓齡物業的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。 香港不少樓宇歷史超過...

二手交投放緩，部分業主蝕賣吸客，務求加快沽貨。西灣河鯉景灣一個兩房單位，減價至704萬元才獲承接，單位約6年間樓價下跌約164萬元。 美聯鄭琨表示，上述單位為怡茵閣低層C室，實用面積約494方呎...

二手樓價低位回升，不少去年購入蝕讓單位的買家，隨即沽貨獲利套現。青衣明翹匯一個一房單位，剛以462萬元轉手，原業主持有僅一年多，單位升值約15.5%。 利嘉閣彭錦添表示，上述單位為2A座中層D室...

內地生持續來港就學，學生宿舍需求急增，代理最新報告顯示，全港學生床位短缺數量，將於4年後增加近一倍至約14.72萬個。市場資金加速流向價格具競爭力的乙、丙級寫字樓，預計改建學生宿舍後，潛在內部回報率可...

柏傲莊II一房呎租74元 海璇創北角套三房紀錄 內地客住屋需求帶動下，本港租金升勢有支持，近日多個屋苑連錄高價租賃成交。大圍柏傲莊II一個一房單位，獲同類學生租客，以每方呎租金約74.1元租用...

撐中環商廈租漲10% 政府強調適時加推土地 近期港股及港樓走勢因內地整頓跨境投資行為和美國聯儲局加息陰霾而輾轉走弱，美銀證券最新因此而調低明年住宅價格預測，由原本看升5%，微調到介乎持平至增長...

新界全新盤密鑼緊鼓籌備推售。新鴻基地產(00016)旗下的元朗下高埔村住宅項目芊御，部署最快本月底上載樓書。新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，該盤標準單位戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積逾200至近6...

今年私人住宅動工進度較為落後，代理綜合政府數據指出，首4個月動工量累計1,781伙，較去年同期的3,166伙，大幅減少約43.7%，並創15年同期新低。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據屋宇署...

上半年一手市場銷情熾熱，令發展商定價策略全面轉守為攻。新盤告別低價去貨，並正式步入「求價」階段。發展商近期更頻頻「試頂」，藉此測試市場承接力以及買家購買力極限。 一手樓市「價量齊飛」 最近...

香港人口持續老化，根據政府統計處的數據顯示，2025年香港65歲或以上長者人口逾178萬，佔整體人口比例24.8%，接近每4人便有1人是長者；又預計2043年長者人口達36%，即每3人便有1人是長者。...

香港人一生奮鬥的終點線，往往就是那層供滿的物業。步入花甲之年，看着手中「無債一身輕」的樓契，心中總浮現同一個疑問，這層陪我大半生的「老地方」，究竟是退休護身符，還是捆綁資產的緊箍咒？ 以傳統觀念...

美聯工商營業董事沈榮翰表示，獨家代理九龍灣宏光道4號豐隆工業中心中層超大型工廈單位，租售雙線並行，可交吉，建築面積高達13203方呎，意向價3301萬，呎價僅約2500元，月租為14.5萬，呎租約11...

中原（工商舖）最新數據顯示，今年5月份全港錄約518宗商廈租賃，雖然連續三個月穩守500宗大關，但按年跌約11.3%；涉租用面積約137萬方呎，按年縮水逾兩成（21.78%）。背後「元兇」跟石油有關！...

香港大力發展教育事業，大批內地及海外生來港，引爆全港「搶牀位」大戰，仲量聯行最新報告指，四年後牀位短缺增至15萬個，投資者撈底平價商廈改學生宿舍，回報驚見逾15厘，即五年或五年內可望回本。 根據...

恒基發展的荃灣城市廣場，於1989年1月初開售。由於推售前已有不少同區用家及炒家查詢開盤時間，因此定價相當進取，平均每方呎逾1700元，創當時荃灣區最高紀錄，然而銷情依然理想，直至1月下旬已經售出約7...

九龍塘令人想起清幽的街道、英倫的洋房，以及非富則貴的傳統家族。此傳統豪宅區內，位處廣播道的偉錦園一個業主盤，以890萬開拍，比銀行估價低近32%，呎價僅約12974元。 環亞拍賣行發言人表示，偉...

祥益高級分行經理古文彬指，屯門菁雋低層2室，面積166方呎，屬開放式間隔，獲內地生以8800元承租，並一次過預繳全年租金，涉及金額約10.56萬，呎租53元。 據了解，租客為嶺大內地生，鍾情單位...