撰文:唐榮 欄名:專家樓論 今年中環甲廈租務似乎出現新趨勢，逾半主要租務成交均來自中資機構，預計因看準滬港通商機，反而歐美金融機構，卻仍在收縮成本而把部分業務遷出中區，形成中區商廈新格局。 ...

馬鞍山新港城8月至今暫錄8宗轉售個案，實用面積平均呎價11,800元，兩房戶屢見高價438萬元，目前兩房戶入場門檻約380萬元。 全城細單位持續表現理想，作為區內指標的新港城（建有5期）也不例外...

8月至今，元朗錦綉花園暫錄4宗買賣成交。 現時，屋苑約200個賣盤，入場費由700萬元起。 利嘉閣呂國雄表示，最新促成錦綉花園C段第一街單號屋成交，實用面積1,035平方呎，建築面積1,0...

祥益地產龍超君表示，該行促成翠林花園成交，買家為區內上車客，原業主於2007年9月以84萬元購入，持貨7年沽售，帳面獲利234萬元。 成交為翠林花園B座高層6室，實用面積429平方呎，建築面積5...

中原林旭樂表示，近日買家見樓價上揚，盤源下降，入市步伐加快，分行最新錄金禧花園2座高層G室易手，實用面積328平方呎，建築面積434平方呎，以389萬元沽出，實用面積呎價11,860元，建築呎價8,9...

美聯林振聲表示，將軍澳區上車及換樓盤林立，吸引區內及區外用家追捧，該行剛促成維景灣畔高層戶成交，買家斥資826.8萬元入市換樓。 成交為維景灣畔7座高層F室，實用面積646平方呎，建築面積890...

利嘉閣盧偉森透露，該行促成翔龍灣1宗買賣個案，單位為6座中層D室，3房間隔，坐享海景，實用面積618平方呎，建築面積846平方呎，成交價918萬元。 業主今年5月原本開價1,000萬元，後來減價...

中原林家傑表示，美孚新邨剛過去的周末交投保持暢旺，錄得5宗成交，與前周同期無升跌。 最新成交包括美孚新邨2期吉利徑19號中層C室。 單位實用面積638平方呎，建築面積851平方呎，3房2廳...

中原黎浩棠表示，海濱南岸本月至今暫錄約6宗成交，實用呎價13,100元。 新近促成紅磡海濱南岸成交，單位為5座中層F室，實用面積432平方呎，建築面積559平方呎，2房間隔，坐向東南，擁內園泳池...

美聯容民基稱，二手業主見市旺心紅，進一步收窄議幅，反價情況亦見增加。 該行剛促成淘大花園J座中層4室成交，實用面積378平方呎，建築面積484平方呎，2房間隔，望內園，由同區客斥約418萬元承接...

西摩道懿峯一個中層實用面積1,398平方呎戶，同區客看好潛力，斥2,780萬元連租約入市。 美聯李淑賢表示，該區為傳統豪宅區，故獲不少長線投資客及用家垂青，該行剛促成懿峯中層B室，實用面積1,3...

城市花園一個高層實用面積598平方呎，售868萬元。 利嘉閣陳少威指出，城市花園14座高層F室，實用面積598平方呎，建築面積717平方呎，業主原本開價878萬元，其後減價10萬元，至868萬元...

屋苑破頂成交，置富花園一個2房戶，以538萬元易主。 中原何鎮宇表示，置富花園8座高層D室，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，2房間隔，業主以538萬元成交，實用面積呎價12,255元...

中原盧鏡豪指，市場對2房單位需求大，普遍業主叫價進取，甚至反價封盤，市場每有貼市價放盤，便極速被消化。 該分行促成海怡半島4期26座中層A室，實用面積519平方呎，建築面積654平方呎，2房間隔...

撰文:柯興捷 富山地產行政總裁 欄名:專家論市 在晴朗的星期日早上，我參加了8.17「跑步上中環」活動，眼見參加人數的確不多。 事後大會公布只有1,500人參與，但是，我卻意外發覺參加者...

商場拆售「復活」，刺激舖市交投大增。7月店舖買賣登記有235宗，按月增88%。因預期至少有兩個項目於短期內接力，故本月登記量有機會逾350宗。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，店舖市場經過早前一...

撰文:盧永輝 高力國際亞洲區行政董事 欄名:專家論市 亞洲物業投資氣氛在今年第二季有着明顯的改善，大部分資金仍然留守區內尋找投資機會，個別城市更錄得資金淨流入。 於去年受貨幣滙率波動困擾...

長沙灣區商廈未來供應仍少，多年來只有一塊商業官地出售，發展用地有限，區內業主傾向把物業重建，為區內提供新商廈樓面。 擬將物業改建成酒店 長沙灣道650號郵政局改劃的商業地，於本年4月份以1...

用家主導下，長沙灣區商廈租賣放盤相對其他地區少，如億京廣場2期只有約10多個租盤，高層成交呎租可達27元。另項目餘貨高層戶，每呎定價逾萬元水平。 區內商廈大部分單位由用家持有，加上新供應不多，故...

長沙灣區商廈樓面供應少，區內最新落成的億京廣場2期，具甲級配備，每層樓面面積逾萬呎，吸引區內用戶升級轉租。 長沙灣至荔枝角一帶的工貿區，發展多年，硬件成熟。惟商廈供應少，區內可拆售的商廈物業僅數...