2014-08-19
經濟日報
長沙灣區商廈樓面供應少，區內最新落成的億京廣場2期，具甲級配備，每層樓面面積逾萬呎，吸引區內用戶升級轉租。
長沙灣至荔枝角一帶的工貿區，發展多年，硬件成熟。惟商廈供應少，區內可拆售的商廈物業僅數座，令優質供應成市場搶手貨。位於長沙灣長裕街10號的億京廣場2期，屬區內近3年來首個落成的大型商廈項目。
距離港鐵站5分鐘
雖然區內大廈仍以工廈為主，惟近年區內物業亦已進行翻新及活化工程，當中比鄰由工廈改成商業綜合式物業的D2 PLACE，引入不少特色商戶及食肆，有效凝聚商業氣氛。
物業擁有地理上優勢，距荔枝角港鐵站只有約5分鐘步程，附近亦有巴士來往多個地方，另與同系的億京廣場只有數步距離。
億京廣場2期剛於本年落成，近日用戶陸續入伙。物業最高32樓，合共有29層。
地下設有兩個舖位，提供5層停車場，8樓起屬辦公室樓層。物業標準樓面面積約由近1.15萬至約1.16萬平方呎不等。
各層最多6個單位
大廈每層提供5至6個單位，面積最細為F室，約348平方呎。另面積以A室最大，可達3,490平方呎。至於A室及E室，位於每層兩邊，出入口距離電梯大堂遠，私隱度較高，並可享三邊落地玻璃。另外，部分高層單位設有小型平台。
物業玻璃幕牆呈圓拱形，令視野更廣闊。單位全設落地玻璃，主望運動場一帶，可享開揚景觀，以及遠眺海景。至於向長裕街方向玻璃，即近望區內樓景。
物業設備具有甲級質素，5部客用升降機，主要分別由兩組樓層使用。樓層大堂空間略為窄長，牆身配有橫間紋鏡面，地下鋪有淺色雲石，設計上顯型格。至於地下大堂鋪有黑色及花紋雲石，天花設不規則燈槽，與接待處的木色牆身互相配合。
此外，近出入口位置，設大幅落地玻璃，光線充足。
億京廣場2期前身為長沙灣利行工業大廈，於2011年完成補地價程序後，由工轉商，涉及資金約2.82億元。
大廈於2013年下半年推出市場，以樓花形式銷售，開售個多月已沽出8成樓面，個別樓面呎價高見1萬元。
目前發展商仍持有部分餘貨單位，另二手市場同時有買賣及租盤供應。因物業具質素加上樓齡新，故吸引同區用戶轉租、或購入單位自用。