2014-08-19
經濟日報
長沙灣區商廈未來供應仍少，多年來只有一塊商業官地出售，發展用地有限，區內業主傾向把物業重建，為區內提供新商廈樓面。
擬將物業改建成酒店
長沙灣道650號郵政局改劃的商業地，於本年4月份以10.02億售出，由第一集團奪得。根據資料顯示，此幅地皮是區內最近28年來，首幅售出的商業官地，預料項目將發展為一幢混合式甲廈，約2年後以樓花方式出售。
區內新供應少，財團陸續把區內工廈重建，如長順街17號美心食品第三廠大廈，於去年進行補地價程序，料會改建成樓高25層的商廈物業，總數面近19萬平方呎，涉及金額4.18億元，每呎樓面補地價約2,200元。
亦有大業主透過工廈活化，把物業改作商業用途，如長義街9號綜合式商廈物業D2 PLACE，由羅氏集團持有，前身為工廈建業中心。物業已完成改裝，吸引不少具特色商戶進駐。
除商廈物業外，財團亦傾向把區內物業，改建成酒店。包括由永義（01218）持有的長沙灣工貿物業永義廣場，涉及樓面7.3萬平方呎，將提供191間客房。