2014-08-19
經濟日報
馬鞍山新港城8月至今暫錄8宗轉售個案，實用面積平均呎價11,800元，兩房戶屢見高價438萬元，目前兩房戶入場門檻約380萬元。
全城細單位持續表現理想，作為區內指標的新港城（建有5期）也不例外，除優質單位造價高外，即使一般單位亦緊貼高價。
世紀21奇豐新港城中心分行經理莊瑞生表示，新港城J座低層7室，實用面積363平方呎，建築面積496平方呎，兩房兩廳間隔，坐向東南面，外望山景，以420萬元轉手，實用面積呎價為11,570元，建築面積呎價為8,468元，單位雖屬低層，其成交價略高於市價。
150放盤 普遍高市價5%
今年3月起，新港城跟隨大市持續調升，半年前，兩房戶樓價330萬元（限於1至3期）有交易，4期樓價約360萬元，至今1至3期兩房戶調升380萬元，升約50萬元，升幅約15%；而4期升至約400萬元，4期因備受討好，業主開價更見進取，亦造就單位屢錄高價。
經過一輪消化後，盤源約150個，叫價普遍高市價5%，個別高近10%，叫價高企下，7月和8月交投量已明顯減慢。