2014-08-19
經濟日報
商場拆售「復活」，刺激舖市交投大增。7月店舖買賣登記有235宗，按月增88%。因預期至少有兩個項目於短期內接力，故本月登記量有機會逾350宗。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，店舖市場經過早前一輪小休後，6月初又見新有一輪的商場拆售活動出現，並且帶挈7月份市場交投顯著回升。
根據土地註冊處最新資料顯示，7月份全港累錄235宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較6月份的125宗大增88%，惟數字與5月份的327宗仍有相當距離。
成交額達12.49億
鑑於上月轉售物業銀碼極細，價值200萬元以下買賣佔整體成交比重高逾60%，店舖成交總值僅錄12.49億元，較6月份的40.70億元減69%，與登記量走勢明顯「背馳」。
按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，共有4個組別的物業登記宗數報升。受惠商場拆售活動再現，價值200萬元以下的物業交投增幅較高，此組別上月累錄143宗買賣登記，比對6月份的34宗激增逾3.2倍，物業成交總值亦按月大增3.06倍至約1.59億元。
再以地區劃分，從該行觀察的16個分區當中，有8個地區的登記量報升，大部分屬於非核心零區，售包括紅磡、土瓜灣、大角咀、深水埗、大埔及屯門等地段，其中有商場拆售的深水埗區，買賣登記按月大增逾4.8倍至105宗，表現最好。
周滿傑指出，繼深水埗「SoHo West」拆售後，旺角「旺中旺商場」及北角「英皇大道廣場」兩個項目將在短期內「接力」拆售。若上述項目成交能趕及於月內登記的話，相信本月店舖買賣登記量有機會超越350宗水平。