【本報訊】擁有近60年歷史的前元朗戲院,最近向城規會申請放寬發展密度,以重建單幢式物業,提供72伙住宅及安老院舍等設施。申請於上周五(10日)截收101份公眾意見,近乎全數支持,認為可紓緩本港安老院舍...
近期中細價舖位買賣漸活躍,旺角砵蘭街一個地舖易手,作價4130萬,買家為有「撈底王」之稱的冠華鏡廠家族,該家族是低調的投資老手,每逢淡市時即趁低吸納,最新購入的舖位回報為3.5厘。 上址為砵蘭街...
【本報訊】樓市撤辣帶動換樓需求,市場消息透露,長沙灣宇晴軒1座中層C、D相連戶,實用面積1,056平方呎,原本叫價1,800萬元放盤,議價後以1,428萬元易手,呎價13,523元,低市價約5%。原業...
太古城高位冧兩成 薈蕎收租盤蝕3球 各區二手交投氣氛降溫,業主放盤即時「再劈過」。鰂魚涌太古城套三房單位,僅兩個月共減價312萬元沽出,成交價1,288萬元,較高位低逾20%。投資者都要斬纜,沙...
受新盤搶客及長假期影響,本月二手樓交投未能承接上月「爆升」之勢。綜合市場資料,全港8個主要住宅區4月二手買賣成交量,較3月同期全線下跌,其中荃灣跌幅逾60%最多,其餘包括上水及粉嶺的北區,以及屯門同期...
【明報專訊】上月已獲土地審裁處批出強拍令的銅鑼灣希雲大廈,將於4月17日進行公開拍賣,底價24.25億元;現時由金朝陽(0878)持有大部分業權的希雲大廈,坐落於禮頓道128至138號(雙數)及希雲街...
撤辣後二手交投明顯轉旺,各區重現搶盤情況。荔枝角美孚新邨「大兩房」單位高估價近6%售出,成交價665萬元,惟原業主持貨約9年帳面仍蝕15萬元。 香港置業吳志輝表示,上述單位為8期百老匯街126號...
【明報專訊】部分買家趁新春前入市,二手樓市交投市况不俗;何文田半山壹號經歷去年第三季的淡市後,受惠政府減辣、及樓價累積明顯跌幅帶動,近期連錄成交,今年1月新錄得新港人入市個案,加上受優質單位成交帶動,...
二手市道疲弱,蝕讓交投頻現,個別屋苑更跌穿一手買入價。其中,月內續見蝕讓成交的元朗區,尚悅•嶺1房以入伙以來低價沽出,更跌穿2019年買入價,樓價貶值逾3成。 呎價11778 跌穿一手價 ...
步進2024年以來,元朗區交投按月明顯回暖,市場憧憬農曆年假後樓市有望小陽春出現,促使買家加快入市步伐,惟放盤業主趕緊氣氛好轉下沽貨,市場上仍不乏蝕讓成交。 本月至今,元朗區累錄近30宗買賣成交...
唐榮早前專欄提到,傳統的10大屋苑,不少在70、80年代興建,當時正值興建大型屋苑的黃金時期,至今樓齡開始步入40年甚至50年,設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑,在會所、露台、大樓幕牆的設計大...
二手樓市頹勢難以挽回,多個藍籌屋苑連環蝕讓,沙田第一城兩房單位劈價至390萬元轉手,較約6年前購入價帳面貶值約11.8%。 中原陳廸豪表示,上述單位為44座低層A室,實用面積約284方呎,開價約...
【本報訊】半新樓靜市下難逃蝕讓離場,屯門掃管笏上源2房累減104萬元後易手,4年間帳面貶值54萬元。 晉誠地產高級客戶經理李婉群指,成交為上源6A座中層G室,實用面積573呎,山景,2房,單位半...
世宙賣606萬帳蝕一成 麗城虧損146萬 本地二手樓價回落,全港業主「身家」同時貶值,即使捱過辣招期都要輸。荃灣麗城花園套三房單位成交價792萬元,約3年帳面蝕146萬元。銀主接受現實都以平價搶...
暑期為傳統租務旺季,近期租賃個案明顯增加。利嘉閣首席聯席董事霍志豪表示,屯門滿名山滿庭2座低層A及B室相連戶,面積分別約891及976方呎,新近以每月5.5萬租出,呎租約29.5元。 他表示,上...
二手觀望氣氛濃厚,加上新盤開售,睇樓及成交持續淡靜,10大屋苑於周六、日交投量再錄單位數成交,而沙田第一城再錄不足500萬元低價成交,屬同類單位今年以來低位。 10大屋苑於周六、日成交量再現低位...
近期市場焦點集中一手新盤,搶佔大量客源,加上美國即將議息,導致觀望氣氛濃厚,二手交投疏落,個別中細價屋苑錄低市價成交。 第一城445萬沽 美聯助理聯席董事翁凱傑指,沙田第一城44座低層F室...
中港兩地全面通關數月,大量內地客來港旅遊或買樓,成為不少行業的救命丹。除了地產代理摩拳擦掌外,有大型保險公司更統計全港53區過去7年內地客入市分布,讓前線員工有更清晰的方向。 其實,過去數年本地...
受到新盤攤薄購買力影響,二手樓市持續受壓,部分業主加大議幅,近期屋苑減價成交漸增。中原區域營業董事黎宗文表示,沙田帝堡城3座低層F室,面積753方呎,3房間隔,放盤時開價約1100萬,議價後以945萬...
元朗區近年陸續有新貴住宅項目進駐,配套齊全、戶型多變的屋苑比比皆是,再者完善的鐵路網絡連貫下,愈來愈受外區租客、用家喜愛,樓齡10年以內者,400萬元樓下的筍盤亦有供應。 集新舊物業、屋苑於一身...