樓市冰封,本港銀主盤數量增至321個,創2008年後15年新高,令部分銀主加大割價力度。由高銀金融前主席潘蘇通持有的尖沙咀凱旋門單位,遭銀主接管放售長達逾1年,最終劈價25%,以1,128萬元沽出,樓...
【明報專訊】近月樓價持續下跌,不少數年前以高成數按揭入市之買家,隨時需「抬錢」賣樓。代理指出,屯門掃管笏恆大•珺瓏灣(已改名緹岸)一個開放式單位,最新以233.8萬元、實呎10,210元售出,成交價及...
荃錦中心價返8年前 珺瓏灣賣233萬破底 二手樓價仍未見底,原業主接受現實,要以多年前低位出貨才有望套現。荃灣荃錦中心兩房單位,累減逾「兩球」售出,成交價445萬元重返2015年9月水平。屯門恆...
未補價第二市場居屋業主劈價吸客,樓價隨大市回落。將軍澳寶盈花園三房單位劈價逾88萬元,日前以639.8萬元售出,減幅逾12%。 富康傳售318萬 今年低 世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位...
【本報訊】樓市重展升勢,資助房屋相繼錄得破頂成交。長沙灣居屋凱樂苑一個未補地價單位,剛以每平方呎近1.44萬元易手,呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。同區綠置居麗翠苑單位樓價直逼600萬元關,創屋苑新高...
隨着整體樓價下跌,近日居屋市場也錄多宗低價買賣。過往樓價曾逾千萬元的鰂魚涌康山花園,近日兩房單位做價於已補價自由市場回落至600萬元,重返2017年價位。 市場消息透露,上述單位為8座低層戶,實...
隨着整體樓市氣氛回落,未補價第二市場公屋及居屋都連錄減價成交,黃大仙公屋鳳德邨一個中低層單位,約一個多月間累減逾12%,剛以395萬元售出,低於銀行估價。 富誠地產謝婉玲表示,上述單位為黛鳳樓中...
【本報訊】在本港經濟下行下,房委會仍計劃調升多個居屋及綠置居的管理費。房委會指已完成二○二○/二一年度十四個屋苑的管理費檢討,六個屋苑平均每單位每月管理費上調百分之二點五一至百分之六點四四,另外八個屋...
樓市吹淡風,除了私人住宅跌價外,樓價較相宜的新界已補價自由市場居屋,亦接連出現冧價個案。天水圍天頌苑兩房戶呎價僅售8,534元,創屋苑今年同類市場呎價新低。至於粉嶺雍盛苑開放式單位,亦只售278萬元,...
【本報訊】二手減價潮蔓延至資助房屋市場,其中天水圍天頌苑低層2房,放盤1個月,減價60萬元,以呎價8,534元沽出,創屋苑今年以來自由市場呎價新低。 中原天水圍副區域營業經理文家輝表示,天頌苑M...
樓價指數連升3個月共8.22%,較去年高位僅低2.5%,新界東樓價2周累升5.66%,屬於10年最多。雖然未來3至4年有逾9萬個私樓供應,惟市民「遲買更貴」心態下,學者料指數第四季或上試200點。 ...
【本報訊】房委會計劃調高部分居屋及綠置居的管理費。消息指,房委會計劃在二○一九/二○年度調高五個屋苑的管理費十六元至一百五十一元,包括葵俊苑、嘉徑苑、景泰苑、尚翠苑和宏富苑的管理費,增幅為百分之二至百...
【本報訊】受惠於白居二買家入市,10月份第二市場交投按月倍增,惟造價未獲支持,跌勢集中於公屋單位,包括粉嶺祥華邨2房戶以128萬元沽,呎價3,026元創屋苑逾2年最低。 白居二帶動 綠表市場交投...
恒常化後的首批「白居二」計劃購買力陸續釋放,惟可獲銀行批出超高成數按揭的未補價居屋卻買少見少。據本報綜合市場資訊統計,房委會發展的居屋之中,僅逾兩成獲銀行批足25年還款期的九成按揭,餘下不少按揭成數須...
要數大圍具未來鐵路概念的居屋屋苑,不得不提嘉徑苑,鄰近正興建的港鐵沙中線顯徑站,待該線各段全線通車後,住戶搭港鐵往鑽石山站約六分鐘車程,往金鐘站亦頃刻即達,盡享交通優勢。 樓齡15年 配套齊 ...
加辣前公屋大圍顯徑邨3房戶,以高價406.8萬元沽出,創出新界公屋自由市場樓價次高,原業主持貨僅僅3年,單位升值逾5成,升幅跑贏同區的私樓。 樓價升幅跑贏私樓 上述成交為大圍顯徑邨顯祐樓中...
新辣招推出已逾兩周,市場未有如預期向下,反而有人心急低價沽貨,亦有癲價破頂情況;沙田第一城一個三房戶減價55萬元,以575萬元沽,較估價低達12%,但同時馬鞍山雅典居高層海景戶放盤4個月,僅減12萬元...
【明報專訊】政府加辣後,部分二手業主開始減價求出貨。沙田第一城有3房戶累減55萬元,以575萬元沽出,做價較銀行估值低逾一成。世紀21分行經理譚培坤表示,上述沙田第一城29座高層F室,實用451方呎,...
【明報專訊】資金追逐大碼物業,港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月有六成成交均逾千萬元,比例為屋苑今年新高,亦為近年罕見。區內代理稱,提供約1.3萬伙的太古城自英國脫歐公投後,消化不少匙盤,目前只有6個匙盤,...
新一輪白居二最快本月接受申請,現有綠表客偷步入市,刺激居屋樓價連環破頂,其中將軍澳寶盈花園以新高價520萬元沽出,市區居屋價貼近私樓下,業界料未來升勢會轉移至低水新界居屋。 買家擔心綠表價會進一...